Bauernhof in Tabuaco, Distrikt Viseu

Quinta de Ribatedo, Entdecken Sie die Gelassenheit des Landlebens!

Wenn Sie einen ruhigen Rückzugsort in ländlicher Umgebung suchen, ist dieser Bauernhof der ideale Ort für Sie.

Mit einer großen Fläche von 34 Hektar bietet dieses Anwesen eine Reihe von Möglichkeiten für diejenigen, die Natur und Privatsphäre genießen möchten.

- Haupthaus mit 129 m2 Bruttobaufläche, mit Küche und fünf Schlafzimmern.

- An das Haupthaus angeschlossen ist ein Häuschen aus den 1920er Jahren mit einem Badezimmer und vier Schlafzimmern, die ca. 70 m2 groß sind.

- Weinpresse und Lager von 100 m2.

- 50 Meter entfernt befindet sich das Haus des Hausmeisters und ein Lagerhaus, in dem Tiere gehalten wurden, ideal für die Renovierung, mit 70 m2.

- Garten mit Granitsäulen und einem Granittank und Teich.

- Es hat vier Tanks zur Bewässerung.

•Brunnen mit ca. 34 Hektar, gelegen in der Gemeinde Tabuaço, Gemeinde Longa

Sie hat einen eigenen Weg zur Gemeindestraße, die mit den Ortschaften verbunden ist.

Sie hat eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag lang Sonne bekommt.

•Das Mikroklima vom mediterranen Typ.

•Bequeme Lage, weit weg von der Hektik der Stadt.

•Ausgezeichnet für diejenigen, die ein ländliches touristisches Zentrum entwickeln wollen, ein Rückzugsort für diejenigen, die in der Natur sein wollen.

. Machbarkeit der Energieautonomie.

Ein komplexes privates Netzwerk von Minen mit unterirdischen Tunneln, die Wasser aus Quellen durch Schwerkraft transportieren und vier Granittanks füttern, wo Wasser für die Bewässerung behalten oder zur Verfügung gestellt wird und das ganze Jahr über Wasser für ein mögliches Schwimmbad sicherstellen.

Auf diesem Grundstück können Sie Wanderwege durch die Berge zum Wandern, Aufspüren und Beobachten von Fauna und Flora erstellen.

Gehen Sie zum Flussstrand im nächsten Dorf, „Granja do Tedo".

. Besuchen Sie den Hügel Fort Komplex im nahe gelegenen Dorf Longa "Citânia de Longa".

Die Stille ist hier golden und wird nur durch die Geräusche der Natur gebrochen.

In der Unterkunft gibt es zwei angeschlossene Häuser, eines ist ein 1920er Jahre Chalet mit einer Etage, einer Veranda und einer Panoramaterrasse.

Das andere ist ein Steinhaus mit 70cm dicken, doppelten Granitwänden und zwei Etagen.

Diese beiden Häuser sind von einem Garten, einem Steintank und einem kleinen, romantischen See umgeben.

In der Unterkunft gibt es auch ein Lagerhaus, das mit einer Granitweinpresse renoviert werden soll, die in eine Wohnung umgewandelt werden kann.

Das Haus des Hausmeisters, mit Blick auf die Unendlichkeit, nach Westen gerichtet, hat zwei Etagen, einen Brotofen und Nebengebäude (Rinderschuppen).

•-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Mehr als 400 Olivenbäume in der Produktion.

. Mehr als 300 Korkeichen produzieren Kork.

•Tatsächlich 1 Hektar Eukalyptuswald.

Umfangreiche Gegend von Kiefernwald, mit mehreren Kastanienbäumen für Holz oder Kastanien.

•Bessere Eingeborenen-Arbutus-Bäume.

•Blick auf die Möglichkeit der Wiederherstellung des alten Weinbergs auf schistem Boden.

Sehr wichtig
Ein sehr nützlicher Bericht, vom Mai 2026, wurde zur Verfügung gestellt. Er wurde vom Gemeinderat von Tabuaço angefordert und betrifft Informationen über die Machbarkeit des Baus auf einem Grundstück in Quinta de Longa, Gemeinde von Longa – Quinta de Ribatedo.

Ich möchte besonders auf Artikel 17 hinweisen: Bauvorschriften

4 – Im ländlichen Tourismus oder im ländlichen Beherbergungsbau ist der Wiederaufbau und die Erweiterung von bis zu 50 % der bestehenden Gebäudefläche zulässig; die Bodenbedeckung neuer Freizeiteinrichtungen im Zusammenhang mit den Entwicklungen darf 50 % des bestehenden Gebäudes nicht überschreiten, sofern sie sich nicht innerhalb des POARC-Gebiets befinden.

5 - Für touristische Entwicklungen gilt:
A) Die maximale Baufläche, die auf die gesamte Entwicklung angewendet wird, entspricht einem Flächenverhältnis von 0. 25 m2/m2:

B) Höchstens 3 Stockwerke über dem Boden."

Möglichkeit des Wiederaufbaus und der Erweiterung um 50% des bestehenden Gebäudes, sofern die Immobilie nicht im POARC enthalten ist, für touristische Entwicklungen, nämlich ländliche Unterkünfte oder ländlichen Tourismus, Hotelentwicklungen, Feriendörfer und Campingplätze und Caravanparks.

3 — Für die Arten der Entwicklung, die touristische Entwicklungen umfassen, gelten folgende Indizes und Parameter:

A) Bei der Entwicklung des Ferienhauses oder des ländlichen Tourismus ist der Wiederaufbau und die Erweiterung von bis zu 50 % der bestehenden Gebäudegrundfläche zulässig, sofern sie nicht innerhalb eines POARC-Gebiets liegen; die Bodenbedeckung neuer Freizeiteinrichtungen im Zusammenhang mit den Entwicklungen darf 50 % des bestehenden Gebäudes nicht überschreiten, und die Fassadenhöhe muss zwei Stockwerke über dem Boden und eine unter oder 7 Meter hoch sein, oder die bestehende Dachlinie muss, falls höher, beibehalten werden, sofern sie sich nicht befinden
in einem POARC-Gebiet.

B) In Hotels, einschließlich ländlichen Hotels, gelten die Bestimmungen des Artikels 170 Absatz 5, je nachdem, ob es sich um Erweiterungen oder Neubauten handelt.

C) In touristischen Dörfern oder Fremdenverkehrskomplexen gilt ein Flächenverhältnis von 0. 1 m2/m2, berechnet auf der für die Nutzung zugewiesenen Fläche, mit einer Fassadenhöhe von zwei Stockwerken über dem Boden und einem unteren oder 9 m Höhe;

D) Camping- und Caravanflächen – das Flächenverhältnis beträgt 0. 2 m2/m2 auf der Grundstücksfläche; Gebäude dürfen zwei Stockwerke über dem Boden nicht überschreiten.
== Einzelnachweise ==