Neubau-Wohnung in Les Escaldes, Andorra

Lucas Fox präsentiert Pleta de l'Angleva, ein neues Bauprojekt mit zum Verkauf stehenden Apartments mit privilegiertem Blick auf die umliegenden Berge in Escaldes, Andorra.

Äußerlich besticht die Anlage durch traditionelle andorranische Architektur, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Hochwertige Materialien wie Sichtstein, großflächige Glas-, Aluminium- und Holzfassaden sowie Schieferdächer prägen das Bild. Im Inneren sorgt modernes Design mit neutralen Farben und Materialien wie Holz für eine warme Atmosphäre. Die Wohnungen verfügen über hohe Decken, teilweise mit sichtbaren Holzbalken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.

In den Untergeschossen befinden sich Parkplätze und Technikräume. Das Erdgeschoss, das sowohl von der Straße als auch von der Fußgängerzone aus zugänglich ist, beherbergt Gemeinschaftsräume. Das Gebäude ist mit Aufzügen ausgestattet, die alle Etagen miteinander verbinden.

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet 226 m² Wohnfläche. Sie besticht durch einen funktionalen Grundriss mit offenen Räumen, darunter ein Wohn-Esszimmer und eine offene Küche. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem überdachten und einem offenen Garten mit insgesamt 89 m² Fläche und bietet einen herrlichen Ausblick sowie viel Tageslicht. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche vervollständigen das Raumangebot.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören eine verstärkte Eingangstür, Einbauschränke in den Schlafzimmern, indirekte Beleuchtung, Sonnenschutzrollos sowie Holzbodenoptik, die sich für Fußbodenheizung eignet, Keramikfliesen oder Natursteinböden in Nassbereichen und Fliesen in Holzoptik auf der Terrasse. Einige Wohneinheiten verfügen über einen Kamin.

Küche und Badezimmer sind komplett ausgestattet. Die Küche verfügt über Einbauschränke von Leicht oder einer vergleichbaren Marke mit Holzoptik, eine Neolith-Arbeitsplatte und hochwertige Miele-Geräte, darunter Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und integrierte Dunstabzugshaube. Die Badezimmer sind mit Armaturen von Villeroy & Boch oder einer vergleichbaren Marke ausgestattet, darunter Duschwanne, Duschabtrennungen aus Glas, fest installierte thermostatische Edelstahlarmaturen, wandhängende WCs, Waschbecken und ein beheizter Handtuchhalter.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Hausautomationssystem, eine Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat, aerothermische Energie für die Warmwasserbereitung und Heizung, eine Klimaanlage sowie Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung und thermischer Trennung.

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