Neubau-Stadthaus in Puig De Ros, Mallorca

In einem urbanen Wohngebiet im Süden Mallorcas entstehen derzeit insgesamt 16 mit einer sehr guten Anbindung und sämtlichen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Über die Ma-19 gelangt man schnell und bequem in 20 Minuten nach Palma de Mallorca.

Das moderne Wohnprojekt bietet die perfekte Kombination zwischen Modernität, Qualität und Komfort. Die Häuser werden mit den besten Qualitäten, dem höchsten Komfortniveau und der avantgardistischsten, den aktuellen Bedürfnissen angepassten Energieeffizienz ausgestattet.

Dem künftigen Eigentümer stehen verschiedene Ausrichtungen zur Verfügung, sodass die Sonne den ganzen Tag über für natürliche Beleuchtung sorgt.

Zum Schutze der Umwelt wird auf die natürliche Nutzung der natürlichen Ressourcen mit Energieeinsparungen mit Solarkollektoren für Warmwasser auf dem Dach geachtet. Jede Villa verfügt zudem über einen eigenen 500-Liter-Trinkwassertank für Notfälle.

Die konstruierte Wohnfläche von ca. 164m² - 187m² verteilen sich 2 Ebenen zuzüglich einer Dachterrasse auf einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche sowie 4 Schlafzimmern mit 3 Bäder. Je nach Geschmack können die Bedürfnisse mit 4 unterschiedlichen Küchengrundrissen angepasst werden.

- Büro- oder Gästezimmer mit abgetrennter Küche
- Büro- oder Gästezimmer und zum Wohnzimmer hin geöffnete Küche
- Große Wohnküche mit Verzicht auf das 4. Zimmer
- Komplett geöffneter Wohn-Essbereich geöffnet mit Verzicht auf das 4. Zimmer

Das Haus passt sich so jedem Lebensstil an.

Durch das helle und freundlich gehaltene Treppenhaus gelangt man auf die ca. 31-40m² große Dachterrasse, die zum Verweilen in der mallorquinischen Sonne einlädt. Hier hat man einen Blick auf die Bucht von Palma, von der aus man den Sonnenuntergang über dem Meer genießen kann und bei Nacht einen einzigartigen Blick auf die Lichter von Palma hat.

Zur Abkühlung dient der private und beleuchtete 5x3m Swimmingpool auf Salzwasserbasis umgeben von einem ca. 200m² großen und pflegeleichten Garten mit einem Drainagesystem.

Jedes Grundstück verfügt über 2 PKW-Außenstellplätze - optional mit einer Auflade Station für Elektrofahrzeuge.

Fertigstellung im November 2023.

Energieausweis wird beantragt. Voraussichtliche Energieklasse B.

Preis gültig bis dato.
Unsere Immobilienangebote sind für den Erwerber provisionsfrei!

-Einbauküche mit Induktionsplatte und Abzug, Mikrowelle, Ofen und Spülbecken mit Mischbatterie
-Einbauschränke
-Doppel-Isolierverglasung mit Sonnenschutz
-Feinsteinzeug Böden
-Laminatböden
-Klimaanlage warm/kalt
-Fußbodenheizung
-Lüftungsanlage
-Solar für Warmwasser
-LED Innenbeleuchtung in abgehängten Decken
-Video-Gegensprechanlage
-sat tv in allen Räumen
-Swimmingpool auf Salzwasserbasis
-LED Außenbeleuchtung
-2PKW Außenstellplätze
-Meerblick
-Panorama-Dachterrasse

Optional
-Kühlschrank
-Spülmaschine
-Ersatz Badewanne durch Dusche
-Domotica (Haus-Managementsystem)
-Rollläden
-Poolvergrößerung
-Tor elektrisch
-Treppenstufen beleuchtet
-Außendusche
-Wasseranschüsse für Bewässerung

Puig de Ros ist eine gepflegte ruhige Urbanisation die zur Gemeinde Llucmajor gehört und liegt ca. 20 Minuten südöstlich vom Zentrum Palmas entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und den legendären Beach-Club Mhares sind fußläufig bequem zu erreichen

In unmittelbarer Nähe ist der neue Golfclub Maioris mit seinem 5*-Hotel und Spa gelegen.

Zu Fuß erreicht man kleine Buchten mit kristallklarem Wasser, die noch nicht vom Tourismus überlaufen sind.

Fahrzeit zum Flughafen sind ca. 20 Minuten.

Alle Angaben und Daten wie Maße und Zustand des Objektes wurden uns vom jeweiligen Eigentümer/Verkäufer bekannt gegeben. Eine Haftung für die Gewähr und Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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