Stadthaus in Alès, Gard

3%.COM ? ALES - Ref 37300 ? Zu verkaufen: Renovierungsbedürftiges Stadthaus aus den 1930er Jahren, auf zwei Ebenen, insgesamt 120 m2 mit Garage, auf einem 665 m2 großen umzäunten Grundstück in der Stadt Alès im Département Gard. Dieses Haus besteht aus einem Erdgeschoss von ca. 36 m2, das komplett renoviert werden muss, mit 2 Zimmern von 13 und 12 m2, einem Duschbad mit WC, einer Speisekammer und einem Keller. Im Obergeschoss befindet sich die 85 m2 große Wohnung: mit einer 7 m2 großen Eingangshalle, einer 11 m2 großen Einbauküche, einem 17 m2 großen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern von 16 / 12 / 13 m2, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Im Untergeschoss (Straßenebene) befindet sich eine 19 m2 große Garage und der Zugang zum Grundstück über eine Treppe. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere terrassenförmige Ebenen. Technische Details: Gaszentralheizung? De dietrich heizkessel (2025)? PVC-Doppelverglasung? Teilweise einfach verglaste Holzfenster? Holzfensterläden? Anschluss an die öffentliche Kanalisation? Diverse Arbeiten (siehe Rechnungen): Malerarbeiten 2024 / Rohrleitungsreparaturen 2023 / WC 2020 / Küche 2014 / Dachrinnen 2009 (siehe Rechnungen) / Reparatur der Steinmauer entlang der Grundstücksgrenze 2002 nach einem Erdrutsch - Grundsteuer 2025: 1720 eur verkaufspreis inklusive gebühren: 166.000 Euro - Pauschalgebühr von 6.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Die Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Kontakt: Montag bis Freitag, 9:00 bis 18:00 Uhr Sandrine pradeilles, Immobilienmaklerin, Tel.: +33 6 32 89 71 79 rsac nîmes 500 454 400 E-Mail: Alès - Clavières - Brügge? Chantilly? Stadtzentrum von Alès - Anduze? Vézénobres? St. Privat des Vieux? St. Julien les Rosiers? St. Martin de Valgalgues? Rousson -