Haus in Amiens, Somme

Im Stadtteil Saint Anne, Faubourg Noyon, Reihenhaus auf 2 Etagen, 47 m2, mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, in der Nähe des Stadtzentrums von amiens und des Bahnhofs (13 Gehminuten). Es ist mit Arbeit zu rechnen. Ideal für Investoren. * Erdgeschoss: - Wohnzimmer (15 m2), - Küche (14 m2), - Separates WC. * 1. Obergeschoss: - 1 Schlafzimmer von 9 m2, - Duschbad von 1,5 m2 auf dem Treppenabsatz. * 2. Obergeschoss: - 1 Schlafzimmer mit 12 m2 (8 m2 Wohnfläche). * Keller, - Kein Garten, - Kein Innenhof, - Parkmöglichkeit auf der Straße, kein privater Parkplatz. * Gaszentralheizung, - Kanalanschluss, - Dreifach verglaste Holzfenster mit manuellen Rollläden, - Glasfaseranschluss, - Grundsteuer 890?. * Energieeffizienzklasse (EPC): E. * Bruttogewinnmarge von 8 % basierend auf einer Miete von 750? (Kauf der Immobilie + Makler- und Notargebühren + Renovierungskosten). * verkaufspreis inklusive maklergebühren: EUR 91.000. * 3%.COM für die Somme: Cédric audegond: 06 09 69 76 44 (Immobilienmakler), rsac amiens 432 491 660. --- 3%.com immobilien, ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren. * Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1460,00 EUR und 2020,00 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). * Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits