Wohnung in Straßburg, Département Bas-Rhin

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Résidence Affaires ist nur für Anlagezwecke, so dass Sie niedrige Steuern Mieteinnahmen genießen können, während Sie einen Immobilien-Asset bilden.

- 5. 9% der prognostizierten Bruttorendite
- 8010. 44 € Steuern ohne Jahresmiete
- 755. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 851. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein T2 mit einer Fläche von 36, 10 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf Ebene R+4 der Residenz Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson in Straßburg und von der Lagrange Gesellschaft betrieben.

In Straßburg genießt das Lagrange Apart'Hôtel Strasbourg Wilson eine zentrale Lage, die sich besonders für Geschäftsaufenthalte sowie für kurze urbane Aufenthalte eignet. Im TGV-Bahnhof gelegen, in der Nähe des Verkehrs, ermöglicht es Ihnen, die wichtigsten Mobilitätszentren, das Stadtzentrum, das Einkaufszentrum Place des Halles und das historische Viertel Petite France schnell zu erreichen.
Das 4-Sterne-Hotel bietet klimatisierte Unterkünfte, vom Studio bis zum 3-Zimmer-Apartment, mit einer Kapazität von bis zu 6 Personen je nach Art der Unterkunft. Die Unterkunft verfügt über eine ausgestattete Küchenzeile, ein eigenes Bad, einen funktionalen Wohnbereich, einen TV und eine WLAN-Verbindung.
Die gemeinsamen Dienstleistungen stärken die Geschäfts- und Freizeitnutzung: beheiztes Hallenbad, Frühstücksbereich, Sauna und Hamam nach Reservierung, Wäscherei, Gepäckaufbewahrung und Parkplatz gegen Aufpreis je nach Verfügbarkeit.
Eine zentrale und Service-Adresse, angepasst an professionelle, touristische oder mittelfristige Reisen in Straßburg.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 174
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe