Welche internationalen Schulen liegen Le Lude am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Le Lude gehören École des Roches (134 km, Alter 11-18, Englisch und Französisch), Chavagnes International College (134 km, Alter 11-18, Englisch) und Montessori En Ville (138 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Le Lude?

In Le Lude ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 5°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Le Lude?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Le Lude betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 149.500 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 12.782 €.

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Stadthaus in Le Lude, Sarthe, Le Lude - 149.500 € | Ref: 830035660235 - Foto 1

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149.500 €

946 € pro m²

Stadthaus in Le Lude, Sarthe

Hinzugefügt 9 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Baugröße: 158 m²
Grundstücksgröße: 290 m²

4 Schlafzimmer
158 m² Baugröße
290 m² Grundstücksgröße

Le Lude, Sarthe, Pays de la Loire, Frankreich

Vermarktet von OPTIMHOME

Wir sprechen Englisch

Über dieses town house zum Verkauf

Ideal gelegen im Herzen der Stadt Lude, entwickelt sich dieses Stadthaus 158 m2 und genießt eine privilegierte Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen.

Im Erdgeschoss besteht es aus:
• Ein Wohnbereich offen zum Esszimmer und zur Küche
• Ein einstöckiges Zimmer
• Unabhängige Toiletten
• Eine Waschküche

Oben:
• Drei große Räume
• Ein Duschbad
• Ein zweiter Bad-Raum, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen

Der Dachboden bietet eine große Oberfläche Dachboden, voll konvertierbar, bringt reales Potenzial für die Evolution.

Außerhalb:
• Ein geschlossener Innenhof, angenehm und leicht zu pflegen
• Ein Keller, ideal für die Lagerung

Weitere Informationsquellen:
• PVC Zimmerei mit Rollläden
• Bestehender Heizmodus
• Energieklasse: D

Haus geeignet für eine Hauptwohnsitz und ein Investitionsprojekt, dank seiner zentralen Lage und Volumen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie bitte Die Gebühren sind in der Verantwortung des Verkäufers.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Mickaël Bourdais Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (sac n°482 034 881 Register der Männer) 06 66 96 69 90 (ref. 600346 )

Hauptmerkmale

14 Merkmale

Lage: In der Nähe von Schulen Verkehrsgünstig gelgen Zentral gelegen
Qualität: Guter Zustand Modern
Extern: Garten
Parkplatz: Straßenparkplatz
Innenausstattung: Keller Einbauküche Elektrische Jalousien Gute Straßenanbindung
Energie & Dienstprogramme: Elektrische Zentralheizung Internet möglich

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Le Lude

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie OPTIMHOME nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	12	2.3mm	5.4°C	-4.6°C	14.5°C
Feb	2	4.3mm	9°C	-0.4°C	18°C
Mär	4	3.1mm	9.4°C	-0.2°C	19.3°C
Apr	8	2.2mm	11.5°C	1.4°C	24.5°C
Mai	4	4.2mm	14.2°C	6.8°C	25.8°C
Jun	14	2.4mm	17.1°C	6.8°C	30.2°C
Jul	11	1.4mm	19.6°C	10.4°C	35.4°C
Aug	18	2.1mm	20.1°C	10.1°C	32.5°C
Sep	7	2.7mm	15.7°C	6.2°C	25.1°C
Okt	10	4.2mm	14.1°C	5.8°C	24.2°C
Nov	17	2.3mm	9.5°C	-2°C	18.7°C
Dez	15	1.1mm	6.5°C	-0.8°C	14.9°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,8.671 €

8.671 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

748 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

374 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

2.990 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Le Lude . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: