Stadthaus in Seixal, Distrikt Setúbal

Freistehendes Haus mit T5 + T2 + T1 Anbau in Strandnähe | Hervorragende Investitionsmöglichkeit

Freistehendes Haus auf einem Grundstück von 690 m², bestehend aus mehreren unabhängigen Wohneinheiten, großzügigen Außenbereichen, Nebengebäuden und Garage für mehr als 2 Fahrzeuge.
Ideale Immobilie für Investoren oder für große Familien, die in Strandnähe wohnen und hohe zusätzliche Mieteinnahmen erzielen möchten.

Haupthaus (T5):
-Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
-Küche mit Zugang zur Terrasse
-1 Schlafzimmer
-1 Suite
Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit über 35 m² und WC
Mietpotenzial: ca. 2.500 €/Monat

T2 im Erdgeschoss (Vollständig Renoviert):
-Separater Eingang
-Barrierefrei / geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität
-Küche im Open-Space-Konzept
-Voll ausgestattetes Badezimmer
-1 Schlafzimmer
-1 Suite mit begehbarem Kleiderschrank
Derzeit vermietet für: 900 €/Monat
Marktpotenzial: ca. 1.200 €/Monat

Unabhängiger T1-Anbau (Derzeit vermietet für 700 €/Monat)

Mieter bereit zum Auszug zum Zeitpunkt des Verkaufs
Aktuelle Einnahmen: 1.600 €/Monat
Potenzielle marktorientierte Einnahmen: ca. 5.000 €/Monat

-Immobilie ohne Wohnlizenz
-Lizenzierungsverfahren bei der Stadtverwaltung eingereicht; Erteilung der Lizenz abhängig von der Anpassung der Garagenfläche
-Hervorragende Gelegenheit für Investoren, mit Potenzial zur Verdopplung des Immobilienwerts nach Lizenzierung und Aufwertung

Lage:
-Direkter Zugang zur A33
-Bushaltestelle: 1 Gehminute
-5 km von Metro Sul do Tejo und dem Zug (Fertagus) mit direkter Verbindung nach Lissabon/Setúbal
-5 km von den Stränden Costa da Caparica und Fonte da Telha
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