Haus in Paredes de Coura, Distrikt Viana do Castelo

Kleiner Bauernhof mit zwei Häusern auf einem ca. 4800 m² großen Grundstück in der Gemeinde Insalde, Ortsteil Paredes de Coura, komplett von Natur umgeben.

Das renovierungsbedürftige Hauptgebäude ist ein zweistöckiges Steinhaus mit zwei Schlafzimmern und einer Bruttogeschossfläche von 160 m². Die Wohnfläche beträgt 80 m².
In einem für eine schnelle Restaurierung angemessenen Zustand, mit hervorragender Struktur, ausgerichteten Wänden und einem gut erhaltenen Dach ohne Wasserlecks.
Das Obergeschoss ist in eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer unterteilt. Das Untergeschoss gliedert sich in zwei Bereiche: einen für Lagerung/Tierschur und einen, der früher als Weinkeller diente.
Das zweite Gebäude ist noch nicht vollständig errichtet und befindet sich derzeit im Innenausbau. Es ist als Nebengebäude registriert, bietet aber das Potenzial, in ein Wohnhaus umgewandelt zu werden.
Es verfügt über zwei Etagen mit einer Betonplatte als Zwischendecke und einem gut erhaltenen Dach. Die großzügigen Räume bieten Ihnen optimale Möglichkeiten zur Projektplanung.
Es bietet großes Potenzial und lässt sich an Ihre Bedürfnisse anpassen. Jede Etage hat eine Fläche von ca. 30 m².
In beiden Gebäuden besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch die Nutzung vorhandener Räume in den unteren Geschossen und/oder durch Anbauten zu vergrößern.

Ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4800 m², einschließlich Garten, Weinberg, Gemüsegarten und einigen großen Obstbäumen.
Es profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung aus Süden und Westen und bietet dank seiner Lage einen herrlichen, unverstellten Ausblick.
Absolute Privatsphäre und eine Umgebung ohne viele Nachbarn und Verkehrswege.

Das Anwesen hat zwar Nachbarn in der Nähe, bietet aber absolute Privatsphäre in einer ruhigen, naturnahen Gegend.
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Insalde und verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und sanitäre Anlagen – sowie über einen Glasfaseranschluss. Es ist etwa 12 Autominuten vom Zentrum von Paredes de Coura entfernt und liegt inmitten von Natur mit einem Netz von Berg- und Waldwanderwegen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage dieser Immobilie: Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Fahrminuten) zur berühmten Dreschanlage der Gemeinde Porreiras, einem Wahrzeichen von Paredes de Coura. Die Gemeinde Paredes de Coura ist als „Kornkammer des Alto Minho“ bekannt, und diese Dreschanlage symbolisiert den Erhalt von Erinnerung, Geschichte und der lokalen kulturellen Identität. Die Dreschanlage umfasst acht Getreidespeicher und mehrere Wassermühlen und bietet eine traumhafte Umgebung mit atemberaubenden Ausblicken.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sehen Sie sich dieses wunderschöne Anwesen an!