Haus in Saumur, Maine-et-Loire

Charm, Lage, und Profitabilität... Dies sind die drei Worte, die diese Einzel-Eigentümer-Investitionsobjekt kennzeichnen. Das Haupthaus, komplett renoviert im Jahr 2022, besteht im Erdgeschoss eine Veranda, die die Straße und den Garten, eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit einem en-suite Duschbad, ein Wohnzimmer, ein Essbereich, eine ausgestattete und ausgestattete Küche und ein WC. Im ersten Stock: drei Schlafzimmer, eines mit einem en-suite Duschbad und eines mit einem en-suite Badezimmer, sowie ein Duschbad auf der Landung.
Auf der zweiten Etage: vier Schlafzimmer, eines mit en-suite Duschbad, ein Duschbad und ein WC auf der Landung. Auf der dritten Etage: drei Schlafzimmer, eines mit en-suite Badezimmer, ein Duschbad, und ein WC auf der Landung. Im Keller: Keller mit einem Kesselraum. Sorgfältige thermische und akustische Isolierung (Doppeltüren, Korkboden, Steinwolle) sorgt für den Komfort und die Ruhe der Bewohner. Die Badezimmer in den Schlafzimmern sind alle mit Toiletten ausgestattet.
Energy Performance Certificate (EPC): C – Greenhouse Gas Emissions (GHG): C. Auf der Rückseite laden eine Terrasse und ein Garten zur Entspannung ein. Das kleine Haus auf der Rückseite des Gartens, das 2021 renoviert und derzeit als Gîte (Ferienwohnung) betrieben wird, besteht aus: Im Erdgeschoss: einem Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich und Einbauküche, einem Duschraum und einer Toilette führt. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer. Ein Keller im Keller. EPC: D – GHG: B.
Mit seinem Charme und zahlreichen anpassungsfähigen Räumen ist diese Immobilie ideal für Investoren und Tourismus-Projektentwickler, die eine einzigartige Lage im Herzen von Saumur suchen. Für eine sofortige Rentabilität ist keine Arbeit erforderlich (Dokumente auf Anfrage bei Besichtigungen erhältlich).
Agenturgebühren sind vom Käufer zu zahlen, in Höhe von 4, 49% einschließlich Mehrwertsteuer des Preises ohne Gebühren.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!