Haus in Javea, Provinz Alicante

In der ruhigen und hoch angesehenen Wohngegend von Villes del Vent in Jávea erwartet eine freistehende Villa ihre neuen Besitzer, die Privatsphäre, Komfort und mediterranen Charme verbindet. Das Haus liegt auf einem 1.000 m2 großen Grundstück und bietet einen gepflegten Garten, einen Swimmingpool und eine private grüne Umgebung.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 165 m2 und ist auf zwei Ebenen verteilt. Es bietet 4 komfortable Schlafzimmer und 3 Badezimmer – ein ideales Layout sowohl für eine Familie als auch für diejenigen, die häufig Gäste aufnehmen.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit separatem Wohnbereich und Essbereich. Die hohe Decke verleiht ein Gefühl von Offenheit und Charakter, während der Kamin die gemütliche Atmosphäre verbessert und ist praktisch in den kühleren Monaten. Große Fenster bieten ausgezeichnetes natürliches Licht und direkten Zugang zur Terrasse, Garten und Poolbereich.

Die Küche ist separat, komplett ausgestattet und verfügt über einen eigenen Esstisch – eine praktische Alltagslösung. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der die Funktionalität erhöht und die Raumgestaltung erleichtert.

Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der Schlafzimmer, das sich neben einem Badezimmer mit Dusche befindet – eine komfortable Anlage für Gäste oder für diejenigen, die ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bevorzugen.

Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, wodurch eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen gewährleistet wird.

Draußen gibt es ein privates Schwimmbad und einen überdachten Essbereich – ein funktionaler Raum für entspannende und gesellschaftliche Treffen für die meisten des Jahres. Die Südausrichtung garantiert eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und der Blick auf das Montgó-Massiv erhöht zusätzlichen Wert und unterstreicht die Lage des Anwesens.

Erster Stock

Die erste Etage bildet den privaten Bereich des Hauses. Es gibt drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet komfortablen Raum und gute Orientierung, um natürliches Licht und eine ruhige Atmosphäre zu gewährleisten.

Die anderen beiden Schlafzimmer sind gut proportioniert und eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Heimbüro.

Diese Ebene verfügt auch über ein Gemeinschaftsbad mit einer Badewanne.

Alle Zimmer sind mit Klimaanlage und Heizkörpern ausgestattet, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind. Das Anwesen verfügt außerdem über eine 4, 5 kW Solaranlage und einen Netzgasanschluss, der zur Energieeffizienz und zu niedrigeren Betriebskosten beiträgt.

Standort

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Jávea, etwa 10 Fahrminuten von den Stränden entfernt. Supermärkte, Restaurants und die täglichen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe.

Renommierte internationale Schulen wie die Lady Elizabeth School und das Xàbia International College sind leicht zu erreichen, was dieses Anwesen auch für Familien attraktiv macht, die einen ständigen Wohnsitz planen.

Ein weiterer Vorteil ist der schnelle Zugang nach Moraira – ca. 12 Minuten mit dem Auto. Moraira ist eine intime Küstenstadt mit einem mehr Boutique-Charakter, bekannt für seine elegante Marina, sandige Buchten, gehobene Restaurants und ruhige, gut organisierte Villa-Entwicklungen. Es ist eine von internationalen Eigentümern geschätzte Lage, die Prestige mit einer intimeren Atmosphäre verbindet als große touristische Resorts.

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