Wohnung in La Ciotat, Bouches-du-Rhone

Wohnung zum Verkauf in la ciotat exclusive ideal gelegen nur 50 Meter vom Alten Hafen im Herzen des historischen Stadtzentrums. Charmante 2-Zimmer-Duplex-Wohnung (ca. 60 m2) im Erdgeschoss bestehend aus einem 25. 50 m2 Wohnzimmer mit offener Küche, einem WC und einem Abstellraum; im Obergeschoss, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Sie werden in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Markt, Sommernachtmarkt, Bars, Restaurants, Geschäfte und Kinos.
Die Strände der Calanques Mugel und Figuerolles erreichen Sie nach einem 15-minütigen Spaziergang. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Shuttle-Boot, um die Île Verte und die Calanques zu entdecken. Der Busbahnhof ist 6 Gehminuten entfernt (mit Verbindungen in der ganzen Stadt sowie nach Marseille, Aix-en-Provence, Cassis, etc.). Möglichkeit, einen Parkplatz am Old Port Parkplatz zu mieten, 4 Minuten zu Fuß, für etwa 60 € pro Monat mit einem Jahresabonnement.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Primärwohnsitz, Ferienhaus oder für jede Art von Mietinvestition (langfristig oder saisonal). Mandat exclusive : 2537 – Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen Keine laufenden Gerichtsverfahren innerhalb der 4-Einheiten-Eigentumswohnung Kein professioneller Immobilienmanager – Niedrige Gebühren (nur Gebäudeversicherung) Grundsteuer: Energieeffizienzklasse: C (123 kWh/m2/Jahr) und GHG: A (4 kg CO2/m2/Jahr) – Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 560 € und 830 € (basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen von 2021).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: