Wohnung in Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

Special Investor - Forom® Exklusive Immobilien

Wohnung T1 im 1. Stock von ca. 26. 23 m2 befindet sich in einer Residenz in der Gemeinde SAINT-MALO.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen Parkplatz.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher, keine Verwaltungszwänge, geringe Lasten.

Es ist das ideale Produkt, um leicht ein Immobilienerbe zu bauen.

O Jährliche Mietsteuer ohne: 4475, 69 € / Jahr, d.h. 372, 97 € / Monat
O Rentabilität: 7, 52%!
O Gebühren : 77,86€ / Monat
O Grundsteuer : 382 € / Jahr
O Manager: Cape West Gruppe mit Ende des Leasingverhältnisses am 14/05/2027
O Indexierung nach dem ILC Index
O DPE: C
O Anzahl der Lose : 132
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.

Wohnsitz
In einer ruhigen Gegend von Saint-Malo, nur 2 km vom Bahnhof und in der Nähe von Annehmlichkeiten. Gut mit Bussen (Linien 2 und 7) mit einer Haltestelle in 200 m, bietet es einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum und den Hauptstraßen.