Reihenhaus in Gondomar, Distrikt Porto

Entdecken Sie diese brandneue 3-Zimmer-Villa.

Das Hotel liegt in Baguim do Monte, Gondomar, hat eine Baufläche von 181m2 und ca. 140m2 Nutzfläche.

Er zeichnet sich durch seine robuste und moderne Bauqualität (thermisch interessant), komfortable Bereiche und fantastisches Tageslicht aus.

Es befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, mit ausgezeichnetem Zugang, und eine Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften und Schulen innerhalb von 1 oder 2 km von dieser Villa (Post, Supermärkte, Restaurants, Schulen).

Die Villa ist in 2 Etagen unterteilt.

Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche und 1 komplettes Badezimmer.

Die Terrasse blickt nach Südwesten, was thermische Gewinne und ausgezeichnetes natürliches Licht ermöglicht.

Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon eine Suite mit Balkon.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges 38m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem fantastischen Garten, einem Gästebad und Zugang zu einer Waschküche mit Stauraum.

Im ersten Stock, ein offenes Wohnzimmer und Küche mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick und ein Gästebad. Eine geschlossene Garage für zwei Autos und Stauraum.

Auf der zweiten Etage, drei Schlafzimmer, alle en-suite, beide mit Einbauschränken, und die Master-Suite mit einer Fläche von 29m2 mit einem begehbaren Kleiderschrank. Balkone in den Schlafzimmern.

Die wichtigsten Standardausrüstungen umfassen:

- Thermische und akustische Isolierung (Capoto)
- Doppelverglaste Türen und Fenster
- Elektrische Aluminium Außenrollos
- Große glasierte Öffnungen
- Innenwände in projizierter Gipsplatte
- Wärmepumpenanlage für die Warmwasserbereitung
- Falsche Decken im ganzen Haus, mit Ausnahme der Kellerdecke
- LED-Strahler im ganzen Haus, mit Ausnahme der Garage
- Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- TV Steckdosen im Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Installation des Alarmsystems
- Klimaanlage Installation in den Schlafzimmern im 1. Stock und Wohnzimmer/Küche im Erdgeschoss, und Vorinstallation in der Lounge auf der -1 Etage
- Türen mit einem Schwenksystem in Höhe zur Deckenhöhe der Wohnungen, aus cremelackiertem Holz
- Walk-in Schrank in der Master Suite
- Creme lackierte Schränke mit Schubladen, Regalen und - Balkon in beiden Schlafzimmern

- Schlafzimmer, Wohnzimmer und Flurboden in AC5 Eiche Laminatboden
- Zentrales Vakuumsystem
- Garage für 2 Autos mit automatischen Toren
- Feuertür von der Garage in die Innenhalle
- Innentreppen aus Stahlbeton mit AC5 Eiche Laminatboden Küche abgedeckt
- Schränke in cremelackierten wasserabweisenden MDF, mit Insel und ausgestattet mit einer Speisekammer-Regaleinheit
- Silestone Arbeitsplatte
- Bosch-Geräte (Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld und Geschirrspüler) und Beko seitlichen Kühlschrank
- Beleuchtung und Platz für wiederverwertbare Abfälle
- Porzellan-Steinzeugboden bereits definiert, wie pro 3D-Rendering
- Wände mit waschbaren Farbbädern lackiert

- Rektifizierte Fliesenverkleidung bereits definiert, wie pro 3D-Rendering
- Einbau-LED-Strahler
- Unterlegte Waschbeckenschränke, in Creme lackiert
- Aufgeschobene Sanitär-Ware
- Duschgrundschirme
- Komplette Badezimmer in allen 3 Schlafzimmern
- Suite mit Duschset ausgestattet
- Badezimmer in den anderen 2 Schlafzimmern mit Duschset
- Badezimmer mit WC und Waschbecken im Erdgeschoss 0 und im Außenbereich -1

- Fassade in Capoto und Allucobond
- Aluminium-Fensterrahmen mit thermischem Bruch
- Türen und Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Aluminium Jalousien
- Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm.

Lieferfrist: zweites Quartal 2025.

Für weitere Informationen und/oder einen Besuch wenden Sie sich bitte unverbindlich an unser Team.