Haus in Tour-de-Faure, Lot

Das Hotel liegt in einer erstklassigen Lage im Herzen des Lot Valley, nur einen Steinwurf vom berühmten Dorf Saint-Cirq-Lapopie entfernt, ist dieses Steingrundstück besticht durch seine Authentizität, seine großzügigen Proportionen und sein starkes touristisches Potenzial.

Das Anwesen besteht aus drei komplett renovierten Gebäuden:
Im Jahr 2020 renoviert, bietet diese Scheune 115 m2 Wohnfläche und verbindet elegant Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Sein großer Hauptraum von ca. 45 m2 verfügt über eine voll ausgestattete moderne Küche. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 20 m2, während ein zweites Schlafzimmer von ähnlicher Größe befindet sich im Obergeschoss.

• Zwei unabhängige Ferienhäuser, auch renoviert, bietet insgesamt 25 Betten:

O Das erste Ferienhaus, 116 m2 (3 Schlafzimmer): Im Erdgeschoss, ein großes 40 m2 großes Wohnzimmer mit original Parkettboden (1850), ein beeindruckender Kamin, freiliegende Balken, sowie ein 14 m2 großer Hauswirtschaftsraum und eine 22 m2 große Master Suite. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette.

O Das zweite Ferienhaus, 142 m2 (4 Schlafzimmer): Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein umgebauter Dachboden, ein Duschbad und eine Toilette.

Die beiden Ferienhäuser wurden kürzlich renoviert (2018–2020), mit der Installation einer reversiblen Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern und verbesserter Isolierung. Sie sind im Erdgeschoss verbunden und vereinfachen das Buchungsmanagement.

Bitte beachten Sie: Die Aktivitäten werden "schlüsselfertig" einschließlich aller Möbel und Bettwäsche verkauft.

Attraktive Mieteinnahmen (geschätzt zwischen 40.000 € und 50.000 € pro Jahr, noch zu bestätigen).
Das 15x4 Meter hohe Salzwasser-/Linerschwimmbad stammt aus dem Jahr 2020.

Eine ehemalige Tabaktrocknungsscheune, die in eine Garage von ca. 107 m2 umgewandelt wurde, bietet eine große Deckenhöhe, die für verschiedene Projekte geeignet ist.

Das gesamte Grundstück befindet sich auf einem flachen Grundstück von ca. 6.500 m2, das zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie ist ideal für ein Gîte-Projekt, ein Hauptwohnsitz mit zusätzlichem Einkommen oder ein Familienhaus in einer der schönsten Gegenden des Lot