Wohnung in Hayange, Mosel

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 35 Avenue du Général de Gaulle in Hayange, im 4. Und letzten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses. Mit 64,4 m² nach Carrez (76 m² Gesamtfläche) bietet sie eine optimierte Raumaufteilung und ein attraktives Preisniveau – besonders interessant für Grenzgänger nach Luxemburg.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung. Die ausgestattete Küche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Arbeiten. Das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Bereich für den Alltag und gemeinsame Momente.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines davon ist dank eines großen runden Fensters (Ochsenauge) besonders hell und schafft eine freundliche Atmosphäre. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice für Berufstätige in Luxemburg oder als lichtdurchflutetes Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist separat vom WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Lage und Infrastruktur:
– Schneller Zugang zur Autobahn A30 Richtung Thionville und Luxemburg
– Bahnhof Hayange in unmittelbarer Nähe
– Bahnhof Thionville in wenigen Minuten erreichbar mit Verbindungen nach Luxemburg
– Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung
– Collèges und Lycées gut erreichbar
– Stadtzentrum von Hayange mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen

Diese Immobilie eignet sich besonders für:
– Familien, die drei Schlafzimmer zu einem erschwinglichen Preis suchen
– Investoren mit Fokus auf die starke Mietnachfrage im Grenzgebiet
– Käufer, die ein oberstes Stockwerk ohne Nachbarn über sich bevorzugen

Eine strategische Gelegenheit im dynamischen Immobilienmarkt von Hayange, nahe der luxemburgischen Grenze. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Vincent desforges in nilvange, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 98 90 57 14 (Ref. 599284)