Welche Flughäfen liegen Port De Pollenca am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Port De Pollenca sind Flughafen Palma de Mallorca Son Bonet (47 km), Flughafen Palma de Mallorca Saint Joan (49 km) und Flughafen Menorca (97 km).

Welche internationalen Schulen liegen Port De Pollenca am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Port De Pollenca gehören Myschool - Mallorca International School (12 km, Alter 3-18, Englisch), School Sa Llavor (31 km, Alter 3-12, Englisch und Spanisch) und The Montessori School of Mallorca (38 km, Alter 3-16, Englisch).

Wie viele Expats leben in Port De Pollenca?

In Mallorca gibt es 270.891 ausländische Einwohner von insgesamt 1.249.844 Einwohnern (21.67%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (11.13%) und Kolumbien (10.72%).

Wie ist das Klima in Port De Pollenca?

In Port De Pollenca ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Dezember am kühlsten mit rund 13°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Port De Pollenca?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Port De Pollenca betragen etwa 11% des Preises, einschließlich ITP, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 1.395.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 149.963 €.

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Haus in Port De Pollenca, Mallorca, Port De Pollenca - 1.395.000 € | Ref: KMTON-108 - Foto 1

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1.395.000 €

4.794 € pro m²

Haus in Port De Pollenca, Mallorca

Hinzugefügt 8 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Baugröße: 291 m²
Grundstücksgröße: 692 m²

4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
291 m² Baugröße
692 m² Grundstücksgröße

Port De Pollenca, Mallorca, Balearische Inseln, Spanien

Vermarktet von King Mallorca

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Wunderschöne ETV-Villa, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, privater Pool, Grillbereich, Puerto de Pollença, Mallorca.

Charmante Villa im mediterranen Stil, komplett ausgestattet und bereit für unvergessliche Urlaubstage auf Mallorca. Sie verfügt über einen großzügigen Garten, weitläufige Terrassen sowie einen spektakulären Natursteinpool, der das Gefühl einer privaten Strandlandschaft vermittelt. Zudem gibt es einen Grillbereich und einen Außenessbereich – ideal für laue Sommerabende.

Das Haus bietet 4 Schlafzimmer im Obergeschoss (eines davon en suite), 2 vollständige Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss – perfekt für Familien oder Gruppen.

Darüber hinaus ist die Immobilie ideal für Radsportbegeisterte ausgestattet, mit sicherem Fahrradabstellraum und kleinem Werkstattbereich, in strategischer Lage für den Start einiger der bekanntesten Radrouten der Insel.

Die Immobilie verfügt über eine aktive Ferienvermietungslizenz mit der Möglichkeit, das Geschäft und bestehende Reservierungen bis Jahresende fortzuführen.

Träume können wahr werden – auf der schönsten Insel der Welt zu leben.

Agent: Matteo
King Mallorca Real Estate
Offizielles Register der Immobilienmakler der Balearen (roaiib): GOIBE212180/2025[IW]

Hauptmerkmale

14 Merkmale

Schwimmbad
Ansichten: Bergblick
Qualität: Renoviert Teilrenoviert
Extern: Garten Dachterrasse
Parkplatz
Innenausstattung: Einbauküche Möbliert Doppelverglasung Abstellraum
Energie & Dienstprogramme: Elektrische Zentralheizung Klimaanlage Elektrische Wasserheizung

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse E
CO₂-Emissionen: Klasse E

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Port De Pollenca

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Palma de Mallorca Son Bonet Flughafen, 47 km
Palma de Mallorca Saint Joan Flughafen, 49 km
Menorca Flughafen, 97 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 1.249.844 Einwohner in Mallorca, darunter 270.891 ausländische Einwohner (21.67%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	30.147	11.13%
Kolumbien	29.034	10.72%
Italien	28.561	10.54%
Deutschland	22.632	8.35%
Vereinigtes Königreich	18.448	6.81%
Argentinien	12.076	4.46%
Rumänien	11.950	4.41%
Frankreich	7.553	2.79%
Paraguay	6.963	2.57%
Bulgarien	6.307	2.33%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	20	2.7mm	13.5°C	6.1°C	21.6°C
Feb	17	1.3mm	13.9°C	8.8°C	21°C
Mär	14	1.8mm	14.8°C	8.6°C	24.7°C
Apr	13	2.7mm	16.5°C	8.2°C	31°C
Mai	11	1.4mm	19.3°C	12.5°C	26.5°C
Jun	18	1.2mm	23.2°C	16.5°C	31.5°C
Jul	25	0.2mm	26.5°C	20.9°C	37.9°C
Aug	22	1.6mm	26.7°C	21.6°C	34°C
Sep	12	2.3mm	22.8°C	16.4°C	30.1°C
Okt	11	2.8mm	21.4°C	14.2°C	30.7°C
Nov	16	2.4mm	17.6°C	11.8°C	22.9°C
Dez	16	1.8mm	13.1°C	7.7°C	20.4°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

ITP: 8%,111.600 €

111.600 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

6.975 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

3.488 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

27.900 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Port De Pollenca . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: