Neubau-Haus in Llucmajor, Mallorca

Diese außergewöhnliche Neubau-Luxusvilla in Son Gual vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohnlagen im Umland von Palma. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Immobilie wurde nach modernsten energieeffizienten Standards errichtet und verfügt über eine ECO-Zertifizierung.

Besonders hervorzuheben ist die innovative CLT-Holzbauweise (Cross Laminated Timber) – eine hochwertige Konstruktionstechnologie aus kreuzweise verleimtem Massivholz, die für hervorragende Energieeffizienz, hohe Stabilität und ein gesundes Raumklima sorgt.

Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 350 m² bei einer konstruieren Gesamtfläche von ca. 545 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.007 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und wurde von einem renommierten Architekten entworfen.

Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf die Bucht von Palma sowie das Tramuntana-Gebirge. Hochwertige Dekton-Böden verleihen dem Innenbereich eine elegante, gleichzeitig äußerst widerstandsfähige Oberfläche.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, mehreren Terrassen sowie einem privaten Swimmingpool mit Poolhaus, der ideale Rahmen für entspanntes mediterranes Wohnen.

Die Villa verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Mehrere zusätzliche Räume können flexibel als Fitnessraum, Heimkino oder Hobbyräume genutzt werden. Ein klimatisierter Weinkeller ergänzt die hochwertige Ausstattung.

Für ganzjährigen Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung kombiniert mit energieeffizienter Gebäudetechnik. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des renommierten Golfplatzes Son Gual und nur etwa 15 Minuten von Palma entfernt. Die nahegelegene Ortschaft Algaida bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung

Untergeschoss
Tiefgarage, Technikräume, klimatisierter Weinkeller, Fitnessraum / Heimkino, Abstellräume

Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang zum Poolbereich

Obergeschoss
Drei Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, Terrassen mit Panoramablick

Dachterrasse
Großzügige Sonnenterrasse mit Blick auf die Bucht von Palma und das Tramuntana-Gebirge

GOIBE468739/2024

Ausstattung

ECO-zertifizierte Bauweise

CLT-Holzbauweise (Cross Laminated Timber)

Energieeffiziente Bauweise

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Aufzug von der Garage bis zur Dachterrasse

Dekton-Böden

Privater Swimmingpool

Poolhaus

Großzügiger Garten

Mehrere Terrassen

Klimatisierter Weinkeller

Fitnessraum / Heimkino

Tiefgarage

Abstellräume

Panoramablick auf die Bucht von Palma und die Tramuntana

Lage

Son Gual zählt zu den aufstrebenden und hochwertigen Wohnlagen im Umland von Palma. Die Gegend bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt und den internationalen Flughafen.

Besonders bekannt ist die Region durch den international ausgezeichneten Golfplatz Son Gual, der zu den exklusivsten Golfanlagen der Insel gehört.

Die nahegelegene Ortschaft Algaida bietet Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.