Haus in Fos, Herault

Charmantes Natursteinhaus – 96 m² – Grundstück 494 m² – Freier Blick – Pool möglich – Attraktive Mieteinnahmen möglich Im Herzen des Dorfes Fos (34320), in der Nähe von Gabian, Roujan und der wunderschönen Stadt Pézenas, vereint dieses vollständig renovierte Natursteinhaus Authentizität, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Auf einem 494 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über einen liebevoll angelegten Garten mit freiem, unverbaubarem Blick in die Natur. Der Garten ist poolgeeignet und bietet eine ruhige, entspannende Atmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen eine einladende Terrasse, ein Innenhof, eine Garage sowie zwei private Stellplätze zur Verfügung. Das Haupthaus (ca. 96 m²) Die Wohnfläche umfasst: • Ein helles Wohnzimmer • Ein gemütliches Esszimmer • Eine vollständig ausgestattete Küche • Drei Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Zwei WCs • Ein Büro (oder zusätzlicher Stauraum, je nach Bedarf) Ein besonderes Highlight: Eines der Schlafzimmer ist komplett unabhängig, mit eigenem Eingang und eigenem Bad. Es wird derzeit in der Sommersaison erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und bietet attraktive Zusatzeinnahmen. Nebengebäude mit großem Potenzial • Keller mit 37 m², ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss – ideal zur Umgestaltung in ein Studio oder eine unabhängige Ferienwohnung • Zweiter Keller mit 17 m², perfekt als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder Wellnessbereich Komfort Ausstattung • Energieeffiziente Heizung: Holzofen + moderne Infrarot-/Trägheitsheizkörper • Vollständige Isolierung (Dachboden, Dachschrägen und Keller) mit entsprechenden Nachweisen • Elektrik komplett erneuert • Neue Fenster und Eingangstür mit Doppelverglasung Bevorzugte Lage Absolute Ruhe, umgeben von Natur, Wald und zahlreichen Wanderwegen direkt vor der Haustür. Der Kurort Lamalou-les-Bains ist nur 30 Minuten entfernt. Sehr gute Erreichbarkeit: • TGV-Bahnhöfe in Béziers und Agde (40–45 Minuten, schnelle Verbindung nach Paris) • Flughäfen Montpellier und Vias ca. 1 Stunde entfernt • Strände von Vias und Agde in nur 40 Minuten erreichbar Wenn Sie von einem Zuhause träumen, das den Charme von Naturstein mit der Ruhe der Natur verbindet, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit. Ein echtes Refugium – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt. Ein außergewöhnliches Zuhause in privilegierter Lage – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.