Welche internationalen Schulen liegen Cervens am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Cervens gehören SEK International School Les Alpes (52 km, Alter 13-15, Englisch und Spanisch), Positive School (132 km, Alter 3-12, Englisch und Französisch) und École Greenfield (134 km, Alter 2-11, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Cervens?

In Cervens ist es im August am wärmsten mit rund 21°C und im Dezember am kühlsten mit rund 3°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Cervens?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Cervens betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 529.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 45.230 €.

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529.000 €

4.898 € pro m²

Haus in Cervens, Haute-Savoie

Hinzugefügt 8 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baugröße: 108 m²
Grundstücksgröße: 303 m²

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
108 m² Baugröße
303 m² Grundstücksgröße

Cervens, Haute-Savoie, Auvergne-Rhone-Alpes, Frankreich

Vermarktet von Barnes Léman

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Cervens - Doppelhaushälfte mit 108 qm Wohnfläche - 303 qm Grundstück - 3 Schlafzimmer

Dorfzentrum – Auf halbem Weg zwischen Thonon-les-Bains und Bons-en-Chablais, beide nur 10 Minuten entfernt, stellt dieses abgeschiedene Doppelhaus direkt im Herzen der Region und bietet den perfekten Kompromiss zwischen städtischem Wohnen und Ruhe.

Entwickelt, um funktional zu sein und mit hochwertigen Materialien gebaut, die den RE 2020-Standards entsprechen, wird es über die Garage halb freigelegt und umfasst:
Im Erdgeschoss öffnet sich eine Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer.
Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Duschbad, 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Interieur-Layout kann angepasst werden, um Ihre Präferenzen, vorbehaltlich Platzbeschränkungen, mit allen Änderungen, die von den Kunden bezahlt werden.

Ein Parkplatz für 2 Fahrzeuge und ein privater Rasengarten runden diese Anlage ab.
Lieferung in der ersten Hälfte des Jahres 2027.
Ermäßigte Notargebühren.

Außervertragliche Fotos.

Hauptmerkmale

4 Merkmale

Parkplatz: Überdachter Autoabstellplatz
Innenausstattung: Doppelverglasung Feuermelder
Energie & Dienstprogramme: Internet möglich

Leben in Cervens

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Barnes Léman nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	11	4.4mm	3.1°C	-6.1°C	11.9°C
Feb	12	2.6mm	6.2°C	-1.1°C	13.8°C
Mär	8	2.8mm	6.9°C	-2.4°C	19°C
Apr	8	3.5mm	8.8°C	-1°C	24.2°C
Mai	5	7.4mm	12°C	4.4°C	22°C
Jun	4	5.1mm	16.5°C	7.4°C	27.4°C
Jul	13	4mm	19.4°C	9.8°C	30.7°C
Aug	12	2.1mm	20.6°C	11.9°C	29.7°C
Sep	10	5.7mm	13.5°C	4.3°C	26.9°C
Okt	8	4.7mm	12.3°C	4.3°C	19.6°C
Nov	21	2.8mm	7.2°C	-3.6°C	16.5°C
Dez	15	3mm	3°C	-4.3°C	12.3°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,30.682 €

30.682 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.645 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.323 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

10.580 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Cervens . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: