Wohnung in Morillon, Haute-Savoie

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Résidence Tourisme ist ausschließlich für Investitionen bestimmt, ermöglicht es Ihnen, niedrige Steuern Mieteinnahmen zu genießen, während Sie einen Immobilien-Asset bilden.

- 5. 5% Brutto-Prognoserendite
- 5288. 82 € Steuern ohne Jahresmiete
- 542, 00 € der jährlichen Kosten für Eigentumswohnungen
- 313. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein T2 Cabin mit einer Fläche von 30. 56 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+3 der Residenz Le Buet à morillon und von der Firma Odalys betrieben.

In Morillon 1100 Les Esserts genießt die Residenz Odalys Le Buet eine besonders attraktive Berglage, am Fuße der Pisten und nur 50 m von den ersten Skiliften entfernt. Sie ermöglicht es, das Skigebiet des Grand Massif zu erreichen, das aus fünf miteinander verbundenen Stationen besteht: Flaine, Les Carroz, Morillon, Samoëns und Sixt-Fer-à-Cheval. Das Fußgängerzone des Familienresorts ist ca. 400 m entfernt.
Die Residenz, renoviert und auf 5 Etagen organisiert, bietet helle und voll ausgestattete Apartments, von 4 Personen Studio bis 4 Zimmer 8 Personen. Die Unterkunft verfügt über einen Balkon, eine funktionale Küchenzeile, ein Bad oder Bad und Einrichtungen für Selbstversorger Aufenthalte. Gemeinsame Dienstleistungen umfassen Ski-Schließfächer, WLAN in der Unterkunft, Aufzug und im Sommer, ein beheizter Außenpool.
Eine funktionale alpine Adresse, angepasst an Familien- und Sportaufenthalte im Herzen des Grand Massif.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 279
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe