Haus in Alès, Gard

3%.COM ? ALES - Ref 37424 ? Investoren - Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit angrenzendem Grundstück und zwei separaten, derzeit vermieteten Wohnungen in der Stadt Alès im Département Gard. Das Haus befindet sich auf einem 220 m2 großen Grundstück mit Keller und einer Gesamtwohnfläche von 80,80 m2, aufgeteilt in eine Wohnung pro Etage: - Im Erdgeschoss befindet sich eine 38,90 m2 große Wohnung: eine Einbauküche mit Zugang zu einem 22 m2 großen Wohnzimmer, Das Apartment verfügt über ein Badezimmer mit WC und ein 11,40 m2 großes Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine private Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine 41,80 m2 große Wohnung: Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Küche (22 m2), Duschbad mit WC und ein 11,90 m2 großes Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein separater Gartenbereich im Erdgeschoss. Technische Details: Elektrische Heizung/Heizkörper und reversible Klimaanlage auf beiden Etagen? Elektrische Rollläden (2020)? Doppelverglaste PVC-Fenster? Anschluss an die öffentliche Kanalisation Fassadendämmung (2020)? Klimaanlageninstallation (2022)? Fliesenrenovierung in beiden Wohnungen (2021)? Dachinspektion (2018)? Grundsteuer wird derzeit für 2026 / 2025 angepasst: 824 EUR Erdgeschossmiete 500 Euro + 35 Euro Nebenkosten / Mietvertrag vom 01.09.2025 bis 31.08.2028 Miete für die Bodenfläche 500 Euro + 30 Euro Nebenkosten / Mietvertrag ab 05.11.2021 mit Nachtrag am 21.06.2024. Verkaufspreis inklusive gebühren: 168.000 Euro - Pauschalgebühr von 6.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Die Gebühren sind vom Käufer zu tragen. Kontakt: Montag bis Freitag, 9:00 bis 18:00 Uhr Sandrine pradeilles, Immobilienmaklerin, Tel.: +33 6 32 89 71 79 rsac nîmes 500 454 400 E-Mail: Ales? Tastaturen? Brügge - Salindres? Rousson? St. Martin de Valgégales? St. Julien, die Rosensträucher? Vézénobres? Anduze- 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits