Stadthaus in Orleans, Département Loiret

Iad France - Mireille Moron bietet Ihnen: Orléans coEur de ville – Quai du ChâteletCharakterhaus – 180 m2 auf 2 Ebenen – Vue Loire – 4 bis 5 Schlafzimmer – Combles aménageables (ca. 50 m2 extra möglich)Nur eine Stunde von Paris entfernt, bietet dieses alte Haus im Coeur de ville d'Orléans eine Lebensweise, die selten geworden ist: Hier wird alles zu Fuß gemacht.
Halles du Châtelet, Geschäfte, Restaurants, Kinos, Schulen, Loire-Wagen, Bahnhof und Transport sind in wenigen Minuten erreichbar, in einer lebendigen, eleganten und menschengroßen Umgebung. An einem der emblematischsten Kais in Orleans gelegen, entwickelt sich das Haus ca. 180 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen und behält die ganze Authentizität der Ligerianischen Häuser: Steinmauern, antike Balken, große Tomette der Zeit, Kamine und warme Bände.
Die Renovierung erfolgte in Übereinstimmung mit den ursprünglichen Materialien, bei gleichzeitiger Integration des modernen Komforts, einschließlich einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Der Garten im Erdgeschoss begrüßt großzügige Empfangsräume: eine Küche von 27 m2 mit hinterer Küche, organisiert um eine zentrale Insel und offen nach außen, ein großes Wohnzimmer von mehr als 37 m2 mit Kamin, sowie ein Zimmer von 16 m2 mit Kamin und Blick Loire, die ein Büro, Schlafzimmer oder intimes Wohnzimmer unterbringen kann.
Im Obergeschoss bilden vier geräumige Schlafzimmer den Nachtraum, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleideraum. Einige Zimmer haben einen unverbauten Blick auf die Loire. Ein ergänzendes Badezimmer rundet diese Ebene ab. Das Dachgeschoss bietet noch fast 50 m2 nutzbar unter der Höhe, so dass die Schaffung einer zusätzlichen Suite, einer Werkstatt, einem Telearbeitsraum oder einem Raum für Freizeit. Eine große Garage in der Nähe kann auch als Ergänzung erworben werden.
Das Parken ist einfach dank der Plätze an der Loire und dem Parkplatz der Charpenterie, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eine ideale Adresse für diejenigen, die die großen Städte verlassen möchten, um Platz, Charakter und Lebensqualität zu finden und gleichzeitig einen schnellen Zugang nach Paris zu erhalten. Agenturgebühren auf Kosten des Verkäufers. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird bei der Besichtigung gemäß Artikel L angefordert.
561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Mireille Moron unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei RSAC von Orleans unter der Nummer 981106222, Inhaber der Immobilien-Debunk-Karte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.