Haus in Tavira, Distrikt Faro

Renoviertes Fischerhaus T1 + 1 mit Meerblick - Eine seltene Immobilie in erster Reihe an der Lagune –

Es gibt Immobilien, deren Lage, Aussicht und Atmosphäre mit nichts anderem auf dem Markt vergleichbar sind. Dieses Fischerhaus, direkt in erster Reihe an der Lagune im sehr begehrten Ort Santa Luzia gelegen, gehört zweifellos dazu.

Das Haus wurde vollständig neu gestaltet und sorgfältig renoviert. Mit einer Netto-Wohnfläche von 91 m² auf drei Ebenen verbindet es den Charme vergangener Zeiten mit hochwertigem zeitgemäßem Komfort.

Bereits auf den ersten Blick begeistert es durch den beeindruckenden Blick auf die Lagune und das Meer sowie durch die harmonische Verbindung von schlichter Architektur, natürlichem Licht und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails.

Eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung :

Im Erdgeschoss ist das Haus von zwei Seiten zugänglich: entweder von der Straße auf der Dorfseite oder direkt über den zur Lagune gelegenen Innenhof mit traditionellem portugiesischem Calçada-Pflaster.
Auf dieser Ebene befinden sich derzeit ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Eingangsbereich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Blick auf die Lagune und die traditionellen Fischerhütten sowie ein zweites Badezimmer.

Das oberste Geschoss bietet einen besonders angenehmen Wohnbereich mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer möblierten Terrasse, von der aus sich die Aussicht in vollen Zügen genießen lässt. Ein Essbereich und eine Loungezone sind direkt zum Horizont ausgerichtet.

Jede Ebene wurde so gestaltet, dass Licht, Aussicht und Ruhe optimal zur Geltung kommen. Die ausgewählten Materialien, die Pastelltöne der Küche, die innenliegenden Holzläden und die dekorativen Schmiedeeisenelemente bewahren die dezente Eleganz und Authentizität der Algarve.

Komfort und Energieeffizienz :
Klimaanlage in allen Räumen
Doppelverglasung, Sonnenschutz und Holzläden
Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Vollständig ausgestattete Küche
Energieeffizienzklasse A+

Zwei Zugänge: Dorfseite und Lagunenseite
Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

Santa Luzia: ein lebendiger und begehrter Ort direkt am Wasser
Nur wenige Minuten von Tavira entfernt liegt Santa Luzia, ein authentischer und ganzjährig belebter Ort, der besonders für seine hohe Lebensqualität und Gastronomie geschätzt wird. Berühmt ist Santa Luzia insbesondere für seine Spezialität: den Oktopus.
Alles ist bequem zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Apotheke, Bank, Restaurants und der lokale Markt. Hinzu kommen zwei außergewöhnliche Strände: Praia da Terra Estreita, die mit dem Boot erreichbar ist, und Praia do Barril, die entweder mit der kleinen Touristenbahn oder zu Fuß durch den Naturpark erreicht werden kann.
Der internationale Flughafen Faro liegt etwa 30 km entfernt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie an der Algarve oder langfristige Immobilieninvestition.

Was diese Immobilie so einzigartig macht :
Ein freier und dauerhafter Blick auf die Lagune, Südausrichtung, keine direkte Einsicht durch Nachbarn, Ruhe, eine sorgfältige Renovierung, zwei Zugänge und vor allem eine außergewöhnliche Lage in erster Reihe.
Immobilien in einer solchen Lage kommen in Santa Luzia nur äußerst selten auf den Markt.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?
Für alle, die vor allem eine außergewöhnliche Lage suchen, einen Rückzugsort mit unvergleichlichem Charme direkt an der Lagune oder eine wertbeständige Immobilie in einem der begehrtesten Orte der östlichen Algarve.

Wichtige Information zur offiziellen Typologie
Gemäß den offiziellen Unterlagen und den genehmigten Plänen verfügt die Immobilie über eine genehmigte Bruttofläche von 97 m² und 4 Räume. Sie ist offiziell als T1 eingestuft, da die Größe bestimmter Räume keine offizielle Klassifizierung als Schlafzimmer zulässt.
Die Innengestaltung und die tägliche Nutzung dieses Raumes können selbstverständlich an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich und entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie persönlich.