Wohnung in La Roche-sur-Yon, Vendee

La ROCHE sur YON, En Lisière du Centre ville (Pentagon), in der Nähe von Schulen, BUS und allen Geschäften,
An der CALME einer Sackgasse und in einer Residenz mit einem großen privaten PARC, geräumige Parkplätze, Garage zur Miete und lokale VELOS und MOS.

Diese schöne Wohnung von 105 m2 besteht aus einem großen Eingang mit Schrank Verteilung :

- ein PIECE von VIE und eine große Küche a/E mit REPAS-Raum (beide öffnen sich durch weite Buchten auf einer beheizten Loggia) mit Blick auf den PARC und eine angenehme SUD-WEST Ausstellung.
(ein Wasch- und Boilerraum ist in einen Küchenschrank integriert).

Möglichkeit der einfachen Öffnung dieser (2 Zimmer + Eingang) wenn nötig, da diese Wände nicht tragen.

- ein NIGHT Teil mit 3 Schlafzimmern, schöne SDE mit italienischer Dusche, separates WC, 2 Ankleideräume.

Einzelheizung mit GAS (Heizung)

Diese kleine Eigentumswohnung wird perfekt verwaltet und gepflegt von einem wohlwollenden Treuhänder und folglich die Gebühren
Sie werden kontrolliert: 103€Monate oder 1236€/Jahr (einschließlich kaltem Wasser, Wartung der Gemeinden, Aufzug, großer Park und Hausmüll).

Keine Planungsarbeiten: Die Arbeiten wurden im Jahr 2025 und die Isolierung der 2 Giebel im Jahr 2023 durchgeführt.
Die Ersetzung der Hüllen von VMC in 2025 sowie die des Wasserversorgungsnetzes in 2025. Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 47, Durchschnittliche Menge des jährlichen Anteils der Gebühren (Haushaltsvoranschlag) (kaltes Wasser, gemeinsame Wartung, Aufzug und Grünflächen, Hausmüll) : 1236€ oder 103€ pro Monat, mit Syndic Volunteer. Die Gebühren werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Christine stolze Unternehmerin Individuelle, kaufmännische Agentin OptimHome (rsac n°429 109 580 Register of rock on yon) 06 15 32 02 77 (ref. 602585 )