Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Pau Claris ist eine jener Adressen im Eixample-Viertel, die keiner Vorstellung bedarf. Nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia entfernt, mit Barcelonas pulsierendem Geschäfts- und Kulturzentrum in fußläufiger Entfernung – und jetzt, in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug, bietet diese Zweizimmerwohnung etwas, das nur wenige vorweisen können: eine gültige Touristenlizenz.

Licht ist das prägende Merkmal. Mehrere Balkone holen die Straßenatmosphäre ins Haus und tauchen den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden in ein sich im Laufe des Tages veränderndes Licht. Die voll ausgestattete Küche mit Fenster zum Wohnzimmer schafft eine Verbindung zum Wohnbereich und bietet gleichzeitig Privatsphäre. Der Schlafbereich umfasst zwei vielseitig nutzbare Doppelzimmer – die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können – und zwei Badezimmer mit Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet den Grundriss ab, ohne die wesentlichen Elemente zu beeinträchtigen.

Klimaanlage und Heizung in allen Räumen. Ein Komfortstandard, den nur wenige Immobilien im Stadtteil Eixample mit dieser Konstanz bieten.

Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite: Dank der touristischen Lizenz ist diese Wohnung eine Investition mit Rendite vom ersten Tag an.

Eixample Dreta, zwischen Passeig de Gràcia und Passeig de Sant Joan. Restaurants, Galerien, Transportmöglichkeiten und modernistische Architektur – alles innerhalb des Drei-Block-Radius, der den Lebensstandard von Barcelona definiert.

Die Immobilie befindet sich in Barcelona, ​​im Stadtteil Eixample Dreta, in der Straße Pau Claris. Die ungefähre Lageangabe erfolgt gemäß den geltenden Vorschriften. Die bebaute Fläche beträgt 90 m², die Nutzfläche 77 m² (wird noch bestätigt). Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand. Der Gesamtpreis beträgt 900.000 €. Im angegebenen Preis sind keine Steuern und Nebenkosten enthalten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind; die Grunderwerbsteuer (ITP) wird erhoben. Notar- und Grundbuchgebühren sind ebenfalls nicht enthalten. Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung (Nr. CHB0298132*) ist auf Anfrage erhältlich und wird Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen einsehbar. Status als Großgrundbesitzer: nicht angegeben.

„Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, mit CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.“
Weitere Informationen und Unterlagen stehen dem Verbraucher gemäß den geltenden Bestimmungen zur Verfügung. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind nicht vertraglich bindend und können sich ändern.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.