Stadthaus in Capdepera, Mallorca

Diese vollständig renovierte, gepflegte Immobilie mit anspruchsvollen architektonischen Details befindet sich im historischen Zentrum von Capdepera, nahe dem Castell – einem der bedeutendsten Baudenkmäler von Mallorca. Ein Highlight dieses eleganten Stadthauses ist denn auch die Dachterrasse mit freiem Blick auf das am Abend romantisch beleuchtete Castell.

Das lichtdurchflutete Domizil überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und mediterranem Flair.

Capdepera mit seinem schönen Marktplatz, mit zahlreichen Cafés und ganzjährig geöffneten Restaurants liegt in kurzer Distanz zur zauberhaften, feinsandigen Cala Agulla, zu Yachthäfen und zum Golfclub „Capdepera Golf“ (sowie drei weiteren Golfplätzen). Die wunderbare, unberührte Berglandschaft Parc de Llevant mit ihrem ausgedehnten Netz an Wanderwegen erreichen Sie per Auto in weniger als einer halben Stunde. Verbinden Sie das komfortable Leben im Ortskern eines charmanten, authentischen Städtchens mit der Nähe zur Natur, dem Zugang zu diversen Freizeitmöglichkeiten und zu den Traumständen im Nordosten der Insel!

Das Wohnkonzept dieses Stadthauses mit Vorderhaus, Patio und Hinterhaus ist äußerst durchdacht und mit Liebe zum Detail umgesetzt: Alle 5 Wohnräume sind hell gestaltet, der zartgraue Mikrozementboden verleiht den Räumen eine besondere Eleganz. Raffinierte Innen- und Außentreppen verbinden die Etagen und setzen architektonische Akzente. Die bodentiefen Panoramafenster verfügen über Doppelverglasung und Sonnenschutz. Die zum Teil baulich integrierte Klimaanlage (warm/ kalt) und ein gusseiserner Kaminofen im Wohnzimmer schaffen zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Im eigentlichen Wohnbereich des Hauses im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit stylischen Lounge-Möbeln, Fernseher und Kaminofen sowie die moderne und zugleich gemütliche Küche samt Essbereich. In diesem Wohnareal zieren Holzbalken die hohe Decke, ein feines Lichtkonzept ermöglicht direkte und indirekte Beleuchtung. Ein Glasdach, das sich automatisch öffnen lässt, sorgt für zusätzliches Tageslicht und unterstreicht das offene Raumkonzept. Bei geöffnetem Glas-Schiebedach erreicht man über eine elegante Innentreppe die spektakuläre Dachterrasse mit Rundum-Blick über die umliegenden Dächer und zum Castell. Die moderne Einbauküche ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. An der Kücheninsel wird gegessen, geredet und gelacht…

Es handelt sich um ein Domizil, das sowohl höchsten Wohnansprüchen genügt als auch viel Privatsphäre bietet: Verteilt auf drei Etagen und auf das Vorder- und ein Hinterhaus befinden sich drei schöne Schlafzimmer, jeweils mit Ensuite-Badezimmer, in denen moderne Bad-Armaturen und Natursteinbodenfliesen verbaut sind. Auch eine zweite Wohnküche gibt es, im hinteren Haus gelegen und erreichbar über die Freitreppe des Patios. Diese gemütliche Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse eignet sich wunderbar für gesellige Sommerabende mit Freunden. An kühleren Abenden knistert das Feuer Kaminofen. Auf dem hinteren Haus gibt es eine zweite Dachterrasse.

Der Eingangsbereich des Hauses mit gepflegtem Terrazzoboden und wohnlich gestaltet kann bei Bedarf als Stellplatz für ein Motorrad oder ein Auto genutzt werden. Im Erdgeschoss, angrenzend an das untere Wohn-/Schlafzimmer, befindet sich eine abgeschiedene Terrasse, die im Sommer Schutz vor der Hitze bietet.

Alle Modernisierungen sind komplett legal, sämtliche Dokumente liegen vor.