Welche Flughäfen liegen Loures am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Loures sind Flughafen Lisboa (6 km), Flughafen Badajoz (203 km) und Flughafen Faro (227 km).

Welche internationalen Schulen liegen Loures am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Loures gehören Deutsche Schule Lissabon (7 km, Alter 3-18, Deutsch), Astoria International School (9 km, Alter 2-15, Englisch und Portugiesisch) und United Lisbon International School (9 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Loures am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Loures wird von Wohnungen dominiert, mit 58% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Gewerbeimmobilien (14%), Häuser (13%), Grundstücke (11%), Stadthäuser (3%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Loures?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer wohnungen in Loures auf Kyero beträgt 392.766 €.

Wie ist das Klima in Loures?

In Loures ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Dezember am kühlsten mit rund 13°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Loures?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Loures betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 450.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 51.975 €.

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Neubau-Wohnung in Loures, Distrikt Lissabon, Loures - 450.000 € | Ref: SF-SAFTI:007774 - Foto 1

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450.000 €

3.103 € pro m²

Neubau-Wohnung in Loures, Distrikt Lissabon

Hinzugefügt 8 Monate ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baugröße: 145 m²
Grundstücksgröße: 145 m²

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
145 m² Baugröße
145 m² Grundstücksgröße

Loures, Distrikt Lissabon, Lissabon Region, Portugal

Vermarktet von 4CANTOS

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

2-Zimmer-Wohnung Neue private Eigentumswohnung in Loures.

Wohnungsmerkmale:
- Typologie: T2
- Balkon mit Grill.
- Garage und Abstellraum.
- Top-Finish, einschließlich verbrauchsarmer Wasserhähne.
- Klimaanlage.
- Roboter-Staubsauger und vertikaler Staubsauger.
- Vorinstallation für Photovoltaik-Module.
Einrichtungen der Eigentumswohnung:
- Beheizter Pool.
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio.
- E-Commerce-Raum.
- Parkplatz mit individuellem Laden für Elektrofahrzeuge.
- Zone mit Gemeinschaftsgarten.
- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung.

Ideale Wohnung für diejenigen, die ein modernes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens suchen, ohne die Ruhe des Lebens vor den Toren von Lissabon zu opfern. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einem Raum zu leben, der Komfort und Nachhaltigkeit kombiniert!
Energieeffizienzklasse: A

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Hauptmerkmale

6 Merkmale

Schwimmbad
Qualität: Neubau
Extern: Balkon Garten
Innenausstattung: Abstellraum
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Loures

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Lisboa Flughafen, 6 km
Badajoz Flughafen, 203 km
Faro Flughafen, 227 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	3.6mm	13.5°C	6.2°C	19.7°C
Feb	14	3.2mm	14.6°C	9.5°C	21.2°C
Mär	10	3mm	14.2°C	7.1°C	26°C
Apr	18	0.8mm	17.3°C	9.9°C	27.4°C
Mai	20	0.3mm	18.3°C	10.6°C	33.1°C
Jun	17	1.6mm	20.3°C	14.5°C	30°C
Jul	24	0.4mm	23.2°C	14.9°C	37.3°C
Aug	31	0mm	23.6°C	16.6°C	35.8°C
Sep	22	0.3mm	21.3°C	13.6°C	33.7°C
Okt	7	4mm	19.1°C	12.2°C	25.3°C
Nov	11	3.2mm	16.8°C	9.1°C	22.3°C
Dez	24	0.3mm	12.6°C	5.4°C	19.4°C

Immobilienmarkt in Loures

	Wohnungen	58%
	Gewerbeimmobilien	14%
	Häuser	13%
	Grundstücke	11%
	Stadthäuser	3%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,36.000 €
SELO: 0.8%,3.600 €

39.600 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.250 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.125 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

9.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Loures . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: