Haus in Labastide-d'Armagnac, Landes

Renoviertes Einstöckiges Haus mit Schwimmbad in Labastide-d'Armagnac klassifiziert Dorf Landes

Im Herzen des charmanten klassifizierten Dorfes Labastide-d'Armagnac, im Departement Landes (40), bietet dieses einstöckige Haus von 114 m2 eine ruhige und authentische Wohnumgebung, in der Nähe der Weinberge des Armagnac und mittelalterlichen Bastide der Gers.

Labastide-d'Armagnac ist eines der schönsten Dörfer in Frankreich, im 13. Jahrhundert gegründet, mit seinem bemerkenswert erhaltenen königlichen Platz, malerischen Gassen und Südwest-Atmosphäre. Eine ideale Umgebung für eine Haupt-oder Nebenwohnsitz, die Ruhe, Erbe und Lebensqualität kombiniert.

Das Gute:

In den 1970er Jahren erbaut und 2022 komplett renoviert, befindet sich dieses helle Haus auf einem Grundstück von 991 m2 komplett eingezäunt und angelegt, in einer ruhigen Umgebung.

Innenraum 114 m2

Eingang von 10. 51 m2 mit Wandschrank

Wohnzimmer von 34. 57 m2, sehr hell, mit Holzofen Invicta (2024)

Separate Küche von 12 m2

4 Schlafzimmer : 12,22 / 10,97 / 11,23 / 12,25 m2 (davon 3 mit Wandschrank)

Badezimmer von 5. 06 m2 mit italienischer Dusche

Getrennte Toilette.

Keller von 4, 32 m2.

Außen: Ein Raum, der den Südwesten genießen soll.

Schwimmbad 8 × 4 m mit Salzelektrolyzer und Solar-Shutter (Rückstand)

37 m2 Hauptterrasse, Südlage, ideal für schöne Tage

Überdachte Terrasse von 11. 34 m2 mit eingebautem Grill

Doppelgarage von 39. 67 m2

Schutzholz von 6, 25 m2 (mit technischem Poolraum)

Ausstattung & Ausstattung Komfort:

Umkehrbare Klimaanlage · Thermodynamische Warmwasserbereiter · Elektrische Heizkörper · Invicta Holzofen · Glasfaser · Kanalfrei · Elektrisches Tor · 2 Jalousien · Moskitos an allen Fenstern.

Landsteuer: 750E.

Haus zu verkaufen in Labastide-d'Armagnac (40240) Landes Near Mont-de-Marsan

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen und für einen Besuch wenden Sie sich bitte an Hervé desplat : cliseimmo barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 cazaubon - Service Transaktion : 05 62 03 70 61 Service Ort : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@ RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755