Haus in Roccastrada, Grosseto Provinz

Eine Villa, zwei Häuser: leben oder investieren im Herzen von Roccastrada
eine privilegierte Umgebung im authentischsten Teil der Toskana
im Herzen des historischen Dorfes Roccastrada, zwischen gepflasterten Straßen und antiken Villen, liegt ein überraschendes Anwesen: 250 qm Unabhängigkeit über drei Ebenen, mit direktem Autozugang – ein seltener Luxus in einem toskanischen Dorfzentrum.
Umgeben von anderen historischen Residenzen, bietet diese Villa zwei separate Wohnungen, einen bewohnbaren Dachboden, eine Garage, Keller und zwei private Höfe. Hier, antike Schönheit verbindet mit moderner Funktionalität.
Der Raum, den du gesucht hast, aber dachte, du würdest nie finden.
Haben Sie nach Häusern in der Toskana gesucht, nur um sie zu klein, zu abgelegen, zu kompliziert zu finden? Hier ändert sich alles.
Diese Eigenschaft bietet Unabhängigkeit für zwei Familien, oder die perfekte Flexibilität, in einer zu leben und die andere zu mieten.
Die erste Wohnung (140 qm) befindet sich im ersten Stock: Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zu einem 30 qm großen privaten Innenhof, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die zweite (97 qm) befindet sich im Obergeschoss, auch mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und großzügigem Platz.
Oben befindet sich ein renovierter Dachboden mit Wohnbereich und Küche sowie Zugang zu einem nutzbaren Dachboden – perfekt als Entspannungszone, Home Office oder Mini-Gästeloft.
Der Charme der Vergangenheit, ohne auf Komfort zu verzichten
keine dringende Arbeit erforderlich: die Villa ist bereit zum Einzug. Im Erdgeschoss öffnet sich ein schmiedeeisernes Tor auf einen 150 qm großen privaten Innenhof, der Zugang zu zwei großen Kellern und der internen Garage (1 Autoraum).
Die Heizung erfolgt auf Pelletbasis im ersten Stock und Methan im zweiten. Die Fensterrahmen sind zum Teil aus Holz mit Aluminiumjalousien, zum Teil aus Aluminium mit Doppelverglasung.
Die Einrichtung ist teilweise, aber die Räume sprechen für sich: Jeder Raum ist ein Potential zu leben oder zu verbessern.
Wo sich die Zeit verlangsamt, aber alles ist in der Nähe
strategische Lage:
50 Minuten vom Meer (Marina di Grosseto)

Weniger als 2 Stunden von Florenz und Pisa, und etwa 2. 5 Stunden von Rom

Geschäfte, Restaurants, Transport... alles in Gehweite in einem lebhaften, ganzjährigen Dorf

Sie sind hier nicht isoliert. Sie sind Teil einer echten Gemeinschaft, mit der Lebensqualität, die nur die Toskana bieten kann.
Ein Leben (oder eine Investition) bereit für die Zukunft
Ob Sie nach einem primären Zuhause für Ihre Familie, einem Sommerretreat oder einer intelligenten Immobilieninvestition suchen, diese Villa bietet Vielseitigkeit, Wert und Lage.
Keine Eigentumswohnung Gebühren, maximale Unabhängigkeit, ideal für kurz- oder langfristige Vermietungen.
Es ist die Art von Haus, das selten auf den Markt kommt — und noch seltener bleibt es für lange.
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