Villa - Roccastrada, Province de Grosseto

Une villa, deux maisons : vivre ou investir au cœur de la roccastrada
un cadre privilégié dans la partie la plus authentique de la tuscane
Au coeur du village historique de Roccastrada, entre rues pavées et villas d'époque, se trouve une propriété surprenante : 250 m2 d'indépendance sur trois niveaux, avec accès direct à la voiture – un luxe rare dans un centre du village toscan.
Entourée d'autres résidences historiques, cette villa propose deux appartements séparés, un grenier habitable, un garage, des caves et deux cours privées. Ici, la beauté antique se marie avec la fonctionnalité moderne.
L'espace que tu cherchais... mais que tu n'avais jamais trouvé.
Avez-vous cherché des maisons en Toscane seulement pour les trouver trop petites, trop éloignées, trop compliquées? C'est là que tout change.
Cette propriété offre l'indépendance pour deux familles, ou la flexibilité parfaite pour vivre dans l'une et louer l'autre.
Le premier appartement (140 m2) se trouve au premier étage : salon, cuisine avec accès à une cour privée de 30 m2, deux chambres et une salle de bains.
La deuxième (97 m2) est à l'étage supérieur, également avec deux chambres, une salle de bains, un débarras, et un espace généreux.
En haut, un grenier rénové avec un coin salon et une cuisine, plus l'accès à un espace de grenier utilisable – parfait comme une zone de détente, bureau à domicile, ou mini loft invité.
Le charme du passé, sans renoncer au confort
Au rez-de-chaussée, une porte en fer forgé s'ouvre sur une cour privée de 150 m2, donnant accès à deux grandes caves et au garage intérieur (1 espace voiture).
Le chauffage est à base de granulés sur le premier étage et le méthane sur le second. Les cadres de fenêtre sont en partie en bois avec volets en aluminium, et en partie entièrement en aluminium avec double vitrage.
L'ameublement est partiel, mais les espaces parlent d'eux-mêmes : chaque pièce est un potentiel de vivre ou d'améliorer.
Où le temps ralentit, mais tout est proche
emplacement stratégique:
50 minutes de la mer (Marina di Grosseto)

Moins de 2 heures de Florence et Pise, et environ 2. 5 heures de Rome

Commerces, restaurants, transports... le tout à distance de marche dans un village animé, tout au long de l'année

Vous n'êtes pas isolé ici. Vous faites partie d'une vraie communauté, avec la qualité de vie que seule la Toscane peut offrir.
Une vie (ou un investissement) prête pour l'avenir
Que vous soyez à la recherche d'une maison principale pour votre famille, d'une retraite d'été ou d'un investissement en propriété intelligente, cette villa offre une polyvalence, une valeur et un emplacement.
Pas de frais de copropriété, l'indépendance maximale, idéal pour les locations à court ou à long terme.
C'est le genre de maison qui frappe rarement le marché — et encore plus rarement reste sur elle pendant longtemps.
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