Haus in Jarnac, Charente

Dieses charmante Haus liegt in der Nähe des Zentrums von Jarnac und genießt den seltenen Vorteil eines großen, privaten, ummauerten Gartens.

Eine kurze Treppe führt zur Haustür und in die Eingangshalle. Rechts ist ein helles 17 m2 großes Wohnzimmer mit Blick auf die Straße. Links befindet sich ein großzügiger Doppelblick-Sitz- und Esszimmer von 31. 5 m2 mit herrlichem Blick über den Garten. Von der Halle aus öffnet sich eine Tür zu einem Flur mit Treppe, einem WC, Zugang zur hinteren Veranda (mit Nutzfläche und Gartenzugang) und eine Tür zur Wohnküche, die auch von einem separaten Food-Preparation-Bereich profitiert.

Die Treppe erhebt sich zu einer leichten Landung mit drei Doppelzimmern, einem Duschbad, einem separaten WC und einem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer (18. 5 m2) hat direkten Zugang zu diesem Badezimmer.

Die Treppe geht weiter in den zweiten Stock, wo eine Landung zum vierten Schlafzimmer und einem großen Dachboden führt, der für den Umbau geeignet ist, vorbehaltlich der Vermessung und der entsprechenden Genehmigungen.

Die hintere Veranda öffnet sich zum Garten, wo eine herrliche Sitzecke unter einem herrlichen Magnolienbaum sitzt. Es gibt auch eine überdachte Terrasse und Zugang zu zwei Garagen, die jeweils 37. 5 m2 messen.

Der Garten wird vor allem auf Rasen mit etablierten Sträuchern und Bäumen gelegt. Am Ende steht ein großer offener Nebenbau von ca. 90 m2, der auch für den Umbau nach Erhebung und Genehmigungen geeignet ist.

Es besteht das Potenzial, einen abgesperrten Zugang von der Straße und von der Rückseite des Gartens zu schaffen (Zulassungen erforderlich).

Dieses ansprechende Anwesen bietet eine zentrale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, einen großen privaten Garten von 875 m2 und zwei Garagen. Es ist ideal als ein Familienhaus oder ein einladender Urlaub Rückzugsort.

Preis inkl. Agenturgebühren : 303 880 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 284 000 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%