Haus in Uffheim, Département Haut-Rhin

Christophe VIC präsentiert dieses prächtige elsässische Haus in Uffheim aus dem Jahr 1800. Es ist bezugsfertig und besticht durch seine wunderschönen Details. Im Erdgeschoss befinden sich: - Eine 7,45 m² große, geflieste Eingangshalle mit Einbauschrank; - Eine 4,40 m² große, geflieste Garderobe/Speisekammer; - Ein 32,57 m² großes, gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Klimaanlage und einer maßgefertigten Bar; - Eine separate, 16 m² große, geflieste Wohnküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler; - Eine 12,63 m² große, geflieste und beheizte Veranda mit einem schönen Kamin und Flügeltüren zum Garten (ideal für einen Wintergarten). Im Obergeschoss: - Ein 7,53 m² großer Flur mit Einbauschrank; - Ein 7,47 m² großes, gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch mit Spiegel, WC und Platz für eine Waschmaschine; - Ein 10,94 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden, Waschbecken und Klimaanlage; - Ein 19,50 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden; - Ein angrenzendes 12,03 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden und Klimaanlage (diese beiden Schlafzimmer könnten zu einer schönen und geräumigen Master-Suite zusammengelegt werden); Im 2. Obergeschoss: - Ein 13,8 m² großes Zwischengeschoss (25,26 m² Grundfläche) mit Parkettboden und Abstellraum (Zugang zum Dachboden); - Ein separates, gefliestes WC mit Waschbecken; - Ein 13,72 m² großes Schlafzimmer (18,02 m² Grundfläche) mit Parkettboden, Klimaanlage, einem Velux-Fenster und weiteren Fenstern. Von außen gelangt man in den Keller mit Wasseranschluss, Wasserenthärtungsanlage, Abstellraum und Viessmann-Ölbrennwertkessel (Baujahr 2016). Eine 28,6 m² große Garage mit Betonbodenplatte, viel Stauraum und Werkbank rundet das Angebot ab. Draußen, auf einem komplett umzäunten, gärtnerisch gestalteten Grundstück, befindet sich ein hübscher, gepflasterter Innenhof mit elektrischem Tor, ein Garten-/Gemüsebeet und eine schöne Holzpergola mit Stromanschluss, Beleuchtung und Abstellraum. Das Haus ist ausgestattet mit Doppelglasfenstern, Solaranlage, Ölheizung (Viessmann-Kessel von 2016), Klimaanlage, Kamin, Wasserenthärtungsanlage, elektrischem Tor, Alarmanlage und Glasfaseranschluss. Das Anwesen liegt nur 5 Gehminuten von der Schule und der Hortanlage, 5 Minuten vom Zentrum von Sierentz, 2 km vom Bahnhof Sierentz, 3,5 km von der Autobahn A35, 10 km vom Flughafen Basel/Mülhausen und 14 km von der Schweizer Grenze entfernt. Dieses prächtige elsässische Haus mit seinem ganz eigenen Charme ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Es besticht durch seine erstklassige Lage: Alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen sind in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Ideal für alle, die das dörfliche Leben lieben – alle Geschäfte und Einrichtungen sind weniger als 2 km entfernt.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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