Bauernhof in Lucignano, Arezzo Provinz

Gesamtfläche ca. 475 qm (16 Zimmer)

Fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer
4-Hektar Anwesen mit Olivenhain und einem kleinen Weinberg
Komplex mit einem Haupthaus, Gästehaus und Anhängen
Strategische Lage im Herzen des Val di Chiana

interne Beschreibung:
in der malerischen Umgebung des Val di Chiana, nur wenige Kilometer von der mittelalterlichen Dorf Lucignano, bieten wir zum Verkauf einen charmanten Stein ländlichen Komplex. Das Hauptgebäude (ca. 270 qm) bewahrt die landwirtschaftliche Seele der Toskana: im Erdgeschoss beherbergt die alten Ställe mit Stein-und Ziegelbögen, authentische Räume bereit, um in einzigartige Lebensräume umgewandelt werden.
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptresidenz mit einem majestätischen Wohnzimmer mit einem großen Kamin, einer Wohnküche, einem Billardzimmer, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein 155 qm großes Gästehaus, das bereits renoviert wurde und in zwei unabhängige Apartments unterteilt ist, ideal für Gäste oder ein Gastgewerbe. Das Interieur wird durch originelle Materialien wie Holzbalken und Terrakottaböden ergänzt.

Externe Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich auf ca. 4 Hektar Land, harmonisch unterteilt zwischen Ackerland, einem produktiven Olivenhain und einem kleinen privaten Weinberg. Drei landwirtschaftliche Anlagen (insgesamt ca. 125 qm) runden das Anwesen ab und bieten weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Der Garten rund um die Gebäude sorgt für Privatsphäre und einen offenen Blick auf die Arezzo Hügel.
Trotz der Atmosphäre der gesamten ländlichen Ruhe, ist das Anwesen hervorragend verbunden: die Autobahn A1 Eingang ist in wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie Siena oder Arezzo in einer halben Stunde und Florenz oder Perugia in etwa einer Stunde zu erreichen.

Entfernungen:
Lucignano (Historisches Zentrum): 4 km
Arezzo: 28 km
Montepulciano / Val d'Orcia: 25 km
Cortona: 30 km
Trasimenischer See: 35 km
Flughafen Florenz: 95 km

Ref. A1190RC97929