1-Zimmerwohnung in La Teste-de-Buch, Gironde

Rentabilität: 5. 70%
PREIS : 50 215 € (Gebühren des Verkäufers)
Jahresmiete : 2 862€
Art des Wohnsitzes: Tourismus/Geschäft

Investieren Sie in einen Dienstwohnsitz:
Eine einfache, sichere und kostengünstige Mietplatzierung:
- Kein Management: Der Betreiber kümmert sich um alles, der Mieter für die Wartung,
- Gesicherte Miete: garantiert durch Pacht, auch in Abwesenheit eines Insassen,
- Rentabilität: stabil ohne Aufwand, ohne Management-Bedenken,
- Wenige Kosten: Der Betreiber übernimmt den Großteil der Kosten,
- Begünstigte Besteuerung: LMNP Status, wenig oder keine Steuern für mehrere Jahre.

Beschreibung der Immobilie:
- Ein möbliertes Studio von 21. 96m2, mit Balkon und Parkplatz,
- Die Residenz befindet sich 500m von einem Einkaufszentrum entfernt
- Das Anwesen verfügt über einen Außenpool,
- Der kommerzielle Mietvertrag wurde 2022 für einen Zeitraum von 11 Jahren unterzeichnet,
- Sehr niedrige Miteigentümergebühren,
- Die Renovierung der Wohnung erfolgte 2024 und wurde von den Verkäufern bezahlt.

Das Anwesen unterliegt dem Status der Eigentumswohnung (Gesetz vom 10/07/1965), die Residenz besteht aus 421 Losen.

Kontaktieren Sie uns unter 01. 84. 79. 24. 50 oder auf unserer Website.