Landhaus in Sax, Provinz Alicante

# Großzügige Landhausvilla mit Garten, Pool und Gästehaus – 3 (optional 4) Schlafzimmer, in der Nähe von Sax

Diese charmante Landhausvilla bietet entspanntes spanisches Wohnen auf einem großzügigen, komplett umzäunten Grundstück. Mit ihrer soliden, charaktervollen Bauweise und viel Platz im Freien ist dieses Anwesen ideal für alle, die ein komfortables Familienhaus, ein Feriendomizil oder eine Kapitalanlage suchen – nur 3 km von Sax entfernt (mit einer praktischen Mountainbike-Abkürzung in die Stadt).

# Auf einen Blick

- Schlafzimmer: 3 Doppelzimmer (Möglichkeit für ein 4.)

- Badezimmer: 1 (plus Potenzial für ein zusätzliches Bad en suite im Gästehaus)

- Große Küche mit direktem Zugang nach draußen

- Große, verglaste Veranda/Terrasse mit Blick auf den Garten – Südlage mit herrlicher Wintersonne

- Rustikales Wohnzimmer mit Kamin – ein gemütlicher, charaktervoller Wohnraum

- Komplett eingezäuntes Grundstück mit separatem Obstgarten und gepflasterter Terrasse

- Aufstellpool, gemauerter Grill/Außenküche und Gartenhaus (kann in ein Gästehaus mit einem Schlafzimmer und Bad en suite umgewandelt werden)

- Nur 3 km Fahrt nach Sax – ruhige Lage im Grünen mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur

# Ausstattung & Raumaufteilung

- Große, lichtdurchflutete, verglaste Veranda/Terrasse: ein hervorragender, nach Süden ausgerichteter Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann – hell mit Wintersonne und ideal als Wintergarten, Essbereich oder Entspannungsraum mit Blick auf den Garten. Der Garten.

- Küche: Großzügig und praktisch, mit direktem Zugang zu den Außenbereichen – ideal zum gemeinsamen Kochen und Essen im Freien.

- Rustikales Wohnzimmer: Gemütlich mit einem Kaminofen als einladendem Mittelpunkt.

- Schlafzimmer: Zwei sehr große Doppelzimmer sowie ein drittes Schlafzimmer; die Raumaufteilung bietet bei Bedarf die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer einzurichten.

- Badezimmer: Ein Hauptbadezimmer; das Gästehaus kann bei Bedarf in ein separates Gäste-Apartment mit eigenem Bad umgewandelt werden.

# Außenbereich & Grundstück
- Das Grundstück ist in zwei Hauptbereiche unterteilt:

- Obstgarten: Verschiedene Obstbäume, Olivenbäume und Gemüsebeete – ideal für alle, die gerne ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen.

- Befestigter Terrassenbereich: Großzügige Terrasse mit Grillplatz und Außenküche – perfekt für Sommerfeste – sowie ein Aufstellpool zur Abkühlung.

- Casita: Separates Gebäude auf dem Grundstück, das in ein komfortables Gästehaus mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad umgebaut werden könnte – ideal für Familiengäste oder zur Vermietung.

- Komplett eingezäunt: Sichere Grundstücksgrenzen und ein privates Grundstück mit ausreichend Parkplätzen.

- Praktische Ausstattung: Wasserspeicher/Tanks und nützliche Außenflächen, die die Selbstversorgung und Gartenpflege erleichtern.

# Zustand & Renovierung
- Das Anwesen ist solide und bewohnbar, könnte aber durch *kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten* sein volles Potenzial entfalten.

- Empfohlene Verbesserungen: Modernisierung von Küche und Bad (falls gewünscht), Fertigstellung des Casita-Umbaus, Auffrischung der Innenwände sowie Wartung des Pools und des Grill-/Außenküchenbereichs.

- Mit etwas Arbeit bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein sehr komfortables Leben im Grünen. Es gibt weitere Nebengebäude, die ebenfalls umgebaut werden könnten.

# Lage & Lebensstil – Region Sax
Sax ist eine lebendige Gemeinde, bekannt für ihre historische Burg und das spektakuläre jährliche Fest der Mauren und Christen – ein aufregendes Fest mit aufwendigen Kostümen, Umzügen und starkem Gemeinschaftsgefühl. Die Stadt bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Erlebnisse mit fast *50 Bars und Restaurants* zur Auswahl.

Für alle, die einen Umzug planen: Sax bietet Neuankömmlingen eine herzliche und einladende Atmosphäre. Wichtige Einrichtungen, darunter ein *24-Stunden-Ärztezentrum*, sind leicht erreichbar, und es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Alicante und darüber hinaus.

# Warum diese Immobilie eine großartige Gelegenheit ist

- Großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit ertragreichem Obstgarten und flexiblen Außenbereichen.

- Hohes Vermietungspotenzial oder Potenzial für ein Gästehaus nach der Renovierung des Gästehauses (zusätzliche Einnahmequelle).

- Ruhige, ländliche Lage mit kurzer Fahrzeit (oder Mountainbike-Abkürzung) nach Sax – die beste Kombination aus ländlicher Privatsphäre und guter Anbindung an die Stadt.

- Erschwinglicher Renovierungsbedarf: Eine Modernisierung steigert den Wert erheblich, ohne dass eine bauliche Veränderung erforderlich ist.

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Genießen Sie die Ruhe des spanischen Landlebens in dieser charmanten Landhausvilla – eine reizvolle Kombination aus Wohnen im Freien, landwirtschaftlichem Potenzial und komfortablen Familienräumen. Mit etwas Liebe zum Detail wird sie zu einem wunderbaren Zuhause oder einer lohnenden Investition.

Kontaktieren Sie unser lokales Team (über *22 Jahre Erfahrung* in der Region Sax), um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Renovierungsideen und Kostenvoranschläge zu besprechen – wir begleiten Sie mit freundlichem und professionellem Service durch jeden Schritt.