Stadthaus in Alcobaca, Distrikt Leiria

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Projekt mit Vision zu verwirklichen.

In Aljubarrota, nur wenige Minuten von Alcobaça entfernt, finden Sie diese Immobilie mit enormem Wertsteigerungspotenzial, ideal für diejenigen, die ein Wohnprojekt entwickeln oder eine exklusive Residenz umgeben von der Ruhe des Landes schaffen möchten.

Mit einer Gesamtfläche von 4.603 m² verteilt sich das Grundstück wie folgt:

Urbaner Bereich: 2.354 m²
Landwirtschaftlicher Bereich: 2.248 m²

Derzeit existiert ein traditionelles Wohnhaus, das saniert werden kann, um den Charakter der Immobilie zu bewahren oder Platz für ein völlig individualisiertes neues Projekt zu schaffen.

Das bestehende Wohnhaus verfügt über:
5 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
1 Badezimmer
1 Geschoss
Benötigt umfassende Renovierung
Bebauungspotenzial

Nach den geltenden städtebaulichen Parametern bietet diese Immobilie hervorragende Entwicklungsbedingungen:

Maximale Anzahl der Geschosse über der Geländekote: 2
Maximale Anzahl der Geschosse unter der Geländekote: 1
Grundflächenzahl: 0,70
Maximale Baufläche: 1.893 m²

Aufgrund ihrer Eigenschaften, Lage und Bebauungsfähigkeit handelt es sich um eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder für diejenigen, die ein differenziertes Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Lage

Eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Interessenspunkten:

Alcobaça — 2,6 km
Nazaré — 14,1 km
São Martinho do Porto — 22,3 km
Lissabon — 111 km

Hier zu leben bedeutet, die Gelassenheit der Natur zu genießen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zufahrtsstraßen, Dienstleistungen und der Atlantikküste zu verzichten.

Eine Immobilie, deren Potenzial weit über das hinausgeht, was heute existiert.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Möglichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat.

Bild ist rein illustrativ und stellt einen konzeptionellen Vorschlag dar, der das Bebauungspotenzial der Immobilie für ein Projekt mit bis zu vier Wohnhäusern demonstriert. Jede Maßnahme unterliegt der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
#ref: 856520