Welche internationalen Schulen liegen Annemasse am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Annemasse gehören SEK International School Les Alpes (46 km, Alter 13-15, Englisch und Spanisch), École Greenfield (115 km, Alter 2-11, Englisch und Französisch) und Ombrosa International School (116 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Annemasse?

In Annemasse ist es im August am wärmsten mit rund 22°C und im Dezember am kühlsten mit rund 3°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Annemasse?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Annemasse betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 66.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 5.643 €.

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1-Zimmerwohnung in Annemasse, Haute-Savoie, Annemasse - € 66.000 | Ref: 340936894944 - Foto 1

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€ 66.000

3.000 € pro m²

1-Zimmerwohnung in Annemasse, Haute-Savoie

Hinzugefügt 7 Monate ago

Baugröße: 22 m²

22 m² Baugröße

Annemasse, Haute-Savoie, Auvergne-Rhone-Alpes, Frankreich

Vermarktet von Capifrance

Wir sprechen Englisch

Über dieses studio zum Verkauf

Nur für Investoren! In einem strategischen Umfeld vor den Toren von Genf gelegen, bietet Ihnen dieses Studio von 21. 85 m2 (Loi Carrez ) eine einzigartige Möglichkeit für Mietinvestitionen (LMNP-Steuer): attraktive Rentabilität und vereinfachtes Management und garantierte Miete.
Nettomiete HT: 4871 Euro/Jahr, Nettorentabilität: 7,3 %.
Das Hotel liegt in einer kürzlichen Hotelresidenz (2015) und sehr gut gepflegt, wird die Immobilie unter kommerziellem Mietvertrag betrieben.
Gesicherte gemeinsame Tiefgarage
Dank der unmittelbaren Nähe von Leman Express und Genf profitiert dieser Sektor von einer starken Attraktivität, die die Nachhaltigkeit der Mietnachfrage gewährleistet.

Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 91, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 200€ oder 16€ pro Monat. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Ihr Handelsvertreter (rsac n°753 071 182 - Register of annecy) Philippe repelin entrepreneur Individual 06 10 04 62 24 - Ref. 946962

Hauptmerkmale

10 Merkmale

Lage: In der Nähe von Geschäften Zentral gelegen Verkehrsgünstig gelgen
Parkplatz: Tiefgarage
Innenausstattung: Einbauküche Küche teilmöbliert
Energie & Dienstprogramme: Wasser
Grundbesitz: Pachtgrundstück Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Annemasse

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Capifrance nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	11	3.7mm	3.2°C	-6.1°C	13.3°C
Feb	11	2.7mm	6.2°C	-2.1°C	14.6°C
Mär	11	2.9mm	8°C	-1.2°C	20.6°C
Apr	12	3.1mm	9.9°C	-1.2°C	26.2°C
Mai	6	5.3mm	13.9°C	6.2°C	23.5°C
Jun	6	5mm	18.1°C	8.1°C	30.4°C
Jul	13	2.6mm	21°C	12°C	32.1°C
Aug	15	1.7mm	22.3°C	13.1°C	31.6°C
Sep	12	5.2mm	15°C	6.3°C	28.2°C
Okt	10	4.3mm	13.1°C	5.1°C	20.6°C
Nov	19	2.8mm	7.5°C	-1.9°C	15.5°C
Dez	20	3.6mm	2.8°C	-2.6°C	10.2°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,3.828 €

3.828 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

330 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

165 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

1.320 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Annemasse . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: