Wohnung in Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes

Investieren Sie in eine Premium-Residenz an der französischen Riviera, in der Nähe des Meeres.

Entdecken Sie dieses T2 im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 28. 64 m2, profitieren von einem privaten Garten von 14 m2 und einer Terrasse von 14. 84 m2, mit einer Südausrichtung. Diese Immobilie erzeugt einen Nettomietertrag von 3. 82 %. Zur Veranschaulichung würde diese Rendite einer Bruttorendite von ca. 7,6 % als Teil einer Steuer auf das Grundeinkommen und entsprechend der Grenzsteuerklasse (TMI) des Investors entsprechen.

Ein Erbe Gelegenheit innerhalb eines gesuchten Wohnsitzes, von Pierre et Vacances ausgebeutet.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Strategische Lage - Eine beliebte Adresse der französischen Riviera
Das Hotel liegt in Roquebrune-Cap-Martin, genießt die Residenz eine begehrte Umgebung zwischen Monaco und Menton, in der Nähe der Küste.
-Die Nähe zum Meer und zu den Stränden
- High-End-Wohnsektor
-Internationale Attraktion der französischen Riviera

Kontaktieren Sie uns heute, um diese Gelegenheit zu erkunden.
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Ausstattung : Außenpool, Klimaanlage, Wäscherei, Fahrradverleih
Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum unterliegt dem Gesetz von 10/07/1965

Geschäftsleasing: Laufzeit September 2032
Jahresmiete ohne Steuern : 11 247 € ohne Steuern / Jahr
Grundsteuer : 664 € / Jahr
DPE: in Arbeit
Eine Aktualisierung der Energiediagnostik wird sobald verfügbar mitgeteilt.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren

Warum die LMNP wählen?
- Voll delegierte Verwaltung
-Einnahmen, die durch Geschäftsleasing gesichert sind
-Steueroptimierung durch Abschreibungen

Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich.