Haus in Frejus, Var

3% Immobilier Prestige präsentiert: In ruhiger Lage, nur 10 Minuten von den Stränden von Fréjus entfernt, erwartet Sie diese prächtige Villa mit Pool auf einem großzügigen Grundstück. Sie besticht durch ihre Lage, die großzügigen Proportionen und die hochwertige Ausstattung. Absolute Privatsphäre ist garantiert, und der große Pool bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die ebenerdige Villa bietet ein prächtiges, helles 60 m2 großes Wohnzimmer mit Kamin und Kathedraldecke, eine separate Küche mit Zugang zu einer einladenden Terrasse mit Pergola. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer und ein separates WC mit Waschbecken. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, von denen eines 19 m2 groß ist und Zugang zu einem kleinen Balkon bietet, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie einer zweiten separaten Toilette mit Handwaschbecken. Im Außenbereich erwartet Sie ein großer, wunderschöner Freiform-Swimmingpool (9 x 4,5 m), ein liebevoll gestalteter Garten, mehrere Terrassen und eine Patiofläche für Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Außerdem gibt es einen Entspannungsbereich zum Boule-Spielen und für andere Spiele im Freien. Ein Carport für ein Auto und Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sind vorhanden. Dieses Haus, das auf einem Kriechkeller errichtet wurde, verfügt über ein großzügiges 46 m2 großes Untergeschoss mit Garage, Werkstatt, Abstellraum und Keller. Für Ihren Komfort sorgen doppelt verglaste Fenster, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohn- und Schlafzimmer sowie ein elektrisches Tor. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles ist auf Komfort, Eleganz und ein angenehmes Wohnklima ausgelegt. Grundsteuer: 2.600 EUR/Jahr. Immobilien (über 3 %): - Großes Grundstück - Geräumige Villa - Ruhige Situation - Wohnsektor - Prächtiger Swimmingpool - Angemessene Agenturprovision - Keine Notargebühren auf die Agenturprovision Das gesamte Team von 3% Immobilier Saint-Raphaël steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Jérémi Michaux, RSAC 812 979 201. Tel.: +33 7 80 98 67 73 E-Mail: . Der angegebene Preis beinhaltet reduzierte, vom Käufer zu zahlende Gebühren. Die Maklergebühren betragen lediglich 3 % des Nettoverkaufspreises. 3% , ein nationales Netzwerk mit lokaler Expertise. Nationale Niederlassung in der Avenue Thalès 66, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Informationen zu potenziellen Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: .