Welche internationalen Schulen liegen Toulouse am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Toulouse gehören Mon École My School (6 km, Alter 2-11, Englisch und Französisch), Deutsche Schule Toulouse (10 km, Alter 2-18, Deutsch) und International School of Toulouse (10 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Toulouse am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Toulouse wird von Wohnungen dominiert, mit 61% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Gewerbeimmobilien (28%), Häuser (8%), Garagen (2%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Toulouse?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Toulouse auf Kyero beträgt 353.665 €.

Wie ist das Klima in Toulouse?

In Toulouse ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im Dezember am kühlsten mit rund 7°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Toulouse?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Toulouse betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 200.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 17.100 €.

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Wohnung in Toulouse, Haute-Garonne, Toulouse - 200.000 € | Ref: 287_ACE-0026005 - Foto 1

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200.000 €

2.817 € pro m²

Wohnung in Toulouse, Haute-Garonne

Hinzugefügt 7 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baugröße: 71 m²

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
71 m² Baugröße

Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrenees (Occitanie), Frankreich

Vermarktet von NOOVIMO SAS

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Toulouse (31.500), entdecken Sie diese Wohnung mit einem Schlafzimmer von 72 m2, komplett im Jahr 2025 renoviert und bereits in möblierter Co-Location betrieben.
Seltenes Produkt, bereit, Mieten von Tag eins
Attraktive Rentabilität

Laufende Einnahmen: 20 000 EUR pro Jahr
3 Zimmer vermietet :

2 x 450 eur hc
1 x 550 eur hc

Bruttorentabilität: 10 Prozent
Nettorentabilität: ~5 %

T3 umgewandelt in 3 Schlafzimmer (maximale Optimierung) Fläche : 72 m2 1. Stock Balkon + Keller Voll ausgestattete Küche Unabhängige Waschküche Badezimmer + separate Toilette Klimaanlage reversibel + Gemeinschaftsheizung DPE : D
Keine Arbeiten für die kürzliche Renovierung geplant
Voll möbliert (IKEA-Möbel) Qualitätsgeräte (Garantie 5 Jahre) Mieter im Ort oder einfache Verlagerung Starke Nachfrage (Studenten / junge aktive)
Vereinfachte Verwaltung
Sichere Ordner (Visal...) Effektive Plattformen (Studapart, Leboncoin)
200 000 EUR (einschließlich Gebühren in Höhe von 9 000 EUR)
DPE D. Geschätzter Energieverbrauch zwischen 1260 EUR und 1760 EUR pro Jahr (indizierte Energiepreise 2023).
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren. Unsere Gebühren sind verfügbar auf

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Diese Ankündigung wird Ihnen von castagne alexandra - EIRL - NoRSAC: 839891317, Registriert bei Register des Handelsgerichts von Toulouse - Ankündigung geschrieben und veröffentlicht von einem Agent Mandataire -

Hauptmerkmale

8 Merkmale

Extern: Balkon
Innenausstattung: Küche teilmöbliert Offene Wohnküche Einrichtungsbad
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Öl-Zentralheizung Zentralheizung
Grundbesitz: Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Toulouse

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie NOOVIMO SAS nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	1.9mm	7.2°C	-5.5°C	17.3°C
Feb	11	3.2mm	8.9°C	1.5°C	19°C
Mär	10	2.9mm	11.3°C	1.1°C	23.3°C
Apr	12	2.3mm	12.4°C	1.6°C	26.9°C
Mai	7	3.4mm	14.9°C	3.6°C	25.5°C
Jun	15	3.4mm	19.7°C	10.5°C	30.7°C
Jul	18	3.2mm	22.5°C	11.9°C	35.4°C
Aug	22	1.4mm	22.9°C	11.3°C	35.1°C
Sep	9	2.8mm	17.2°C	5.4°C	28.2°C
Okt	11	3.2mm	16.4°C	4.8°C	25.1°C
Nov	21	1.7mm	11.8°C	1.7°C	21.7°C
Dez	16	1.8mm	6.8°C	0.1°C	17°C

Immobilienmarkt in Toulouse

	Wohnungen	61%
	Gewerbeimmobilien	28%
	Häuser	8%
	Garagen	2%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,11.600 €

11.600 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.000 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

500 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

4.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Toulouse . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: