Haus in Guérande, Loire-Atlantique

Villa Guerande 6 Schlafzimmer auf einem 5000m2 großen Grundstück la baule-guérande – Eine einzigartige Gelegenheit in einer gefragten Lage. Zu verkaufen: eine freistehende Villa mit 175m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus umgebautem Dachgeschoss und einem zusätzlichen Loft. Das Anwesen besteht aus 7–8 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer mit Kamin und eine separate Küche. Es gibt 6 Schlafzimmer, von denen 4 im Erdgeschoss sind, was es ideal für barrierefreies (PMR) Wohnen macht.
Gelegen in einer ruhigen Umgebung auf einem schönen, privaten 4 614qm großen Grundstück (mit Platz für ein Schwimmbad und ohne Blick auf Nachbarn). In einer natürlichen Zone gelegen, bietet das Anwesen das Potenzial für eine Erweiterung um 60qm. Es gibt auch ein 39qm Nebengebäude, das renoviert werden muss. Ein Energieaudit wurde durchgeführt, um die Renovierung zu leiten und helfen, den vollen Charme des Hauses wiederherzustellen. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 4.710 € und 6.430 € (basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen von 2021-2023).
Ein seltener Fund, nach Süden ausgerichtet und mit Blick auf die Salzwiesen. Geeignet für eine große Familie oder ein Gästehaus Venture; befindet sich 20 Minuten von den Stränden von La Baule und 5 Minuten von der mittelalterlichen Stadt Guérande. Gut einen Besuch wert. Gelegen in der Loire-Atlantique Abteilung (Pays de la Loire Region) in Westfrankreich. Das Stadtgebiet liegt auf einem Hügel mit Blick auf ein Gebiet fast vollständig von Wasser umgeben – sowohl Salz und frisch – bekannt als die Halbinsel Guérande.
10 Fahrminuten von den Golfplätzen Guérande und La Baule (Barrière) entfernt. 4 km vom Bahnhof La Baule. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter