Haus in Talensac, Ille-et-Vilaine

Tut mir leid... Angebot angenommen!

Haus t6 DE 106 M2 - mit Garten ohne Schrauben von 692 M2 und Garage - 35310 Aufhänger / 35160 Talensac / 35160 montfort sur meu / 35750 iffendic - 285 600 € hai

Suchen Sie ein Familienhaus in ruhiger und grüner Umgebung, nur 20 Minuten von Rennes entfernt?
Dieses exklusive Haus ist für Sie!

Ideal gelegen in der Ortschaft Talensac (Gemeinde 2.571 Einwohner), angrenzend an Rennes Métropole, in einer ruhigen Straße. Mehrere Möglichkeiten, um Rennes zu erreichen: Bahnhof Montfort-sur-Meu auf 6 km (15 Minuten mit dem Zug), 27 km mit dem Auto, oder Buslinie 502 von Talensac.
In der Nähe: See Tremelin (14 km) und Brocelian Wald (23 km).

Das 2001 erbaute Haus von 106 m2 auf 2 Etagen bietet täglich alle Dienstleistungen an: Arztpraxen, Apotheken, Geschäfte (Körper, Bäckerei, Metzgerei, Restaurant, Tabakpresse, Autogarage), Kinderkrippen, Grundschule, Sport- und Kulturvereine, Medienbibliothek.

Im Erdgeschoss:

*Großes helles 37m2 Wohnzimmer, Südlage, mit Pelletofen und direktem Zugang zum Garten und zur 1. Terrasse
* Voll ausgestattete Küche, renoviert 2022 (Backofen, Induktionsplatte, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Lagerung)
*Zimmer mit Abstellraum, Nordausrichtung, direkter Zugang 2. Terrasse
*Badezimmer
*Unabhängiges WC

Oben:

*3 Schlafzimmer mit Abstellraum (2 Südausrichtung, 1 Ostausrichtung)
*Großes funktionales Badezimmer von 8m2
*Wallhouse von 10 m2 (Extra-Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum...)

Außergewöhnliche Außen: 692 m2 eingezäunter Garten, mit 2 Terrassen, Schaukel, Grillplatz und Gartenschutz.
Der perfekte Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Familienmomente.

Garage von 20 m2 mit motorisierter Tür und integrierter Wäsche, sowie eine große Einfahrt, die 4 Fahrzeuge aufnehmen kann.

Neuere Arbeiten: Heißwasserballon im Jahr 2024 geändert, Isolierung des Dachbodens verloren im Jahr 2025, Installation eines Pelletofens im Jahr 2025 (kann die Hauptheizung werden).

Elektrische Heizung.
Grundsteuer + TEOM : 1050 €/Jahr.

Ein seltenes Familienhaus auf dem Rennes / Montfort-sur-Meu Sektor, schnell zu entdecken!

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Agenturgebühren werden dem Käufer berechnet, d.h. 5,00% MwSt. des Preises ohne Gebühren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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