Wohnung in Tarquinia, Viterbo

Inmitten der bezauberndsten Gassen der Altstadt von Tarquinia, nur wenige Schritte vom Einkaufsviertel und buchstäblich hinter dem Rathaus, liegt diese freistehende 100 m² große Wohnung – eine seltene Gelegenheit für all jene, die den Charme der Vergangenheit mit der Solidität einer bereits ertragreichen Investition verbinden möchten.
Der separate Eingang im Erdgeschoss vermittelt sofort den Charakter des Hauses: ein komfortabler, funktionaler und privater Flur, von dem eine Backsteintreppe ins Herzstück führt. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, ein warmer und einladender Raum mit einem Wohnzimmer mit Kamin, der zu jeder Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befinden sich eine praktische und gut organisierte Wohnküche sowie ein Gäste-WC, die diese Etage vervollständigen und ein harmonisches und komfortables Wohnambiente schaffen.
Über die Treppe gelangen Sie in den zweiten und letzten Stock, der ganz der Entspannung gewidmet ist. Hier befinden sich zwei große, helle und einladende Doppelzimmer, die durch die Dachfenster, die den ganzen Tag über für sanftes, gleichmäßiges Tageslicht sorgen, besonders charmant wirken. Ein Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab und vervollständigt die funktionale und harmonische Raumaufteilung.
Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und verfügt über ein unabhängiges Methanheizsystem, wodurch es komfortabel und sofort bewohnbar ist.
Doch neben der charmanten Lage und der praktischen Raumaufteilung ist es vor allem das hohe Investitionspotenzial, das diese Immobilie so einzigartig macht. Das Objekt ist bereits regulär vermietet, wobei der erste Mietvertrag bis 2028 läuft und ein jährliches Einkommen von 6.000 € garantiert. Das bedeutet, dass der Käufer ab dem Tag nach dem Kauf von einem regelmäßigen Cashflow profitiert – ohne Leerstand, ohne Mietersuche und ohne unmittelbares Risiko eines Leerstands.
Ein solides Objekt in bester Lage in einem historischen Zentrum, das vom Tourismus, der Kultur und der Geschichte lebt: eine seltene Kombination, die Vermögenswert und stetiges Einkommen über die Zeit vereint.
Eine Wohnung, die mehr als nur ein Zuhause ist, sondern eine sofort bezugsfertige Investition im Herzen einer der charmantesten Städte der Tuscia.