Wohnung in Tarquinia, Viterbo

Im Herzen einer der begehrtesten Gegenden von Tarquinia, wo Komfort und zentrale Lage in seltener Harmonie verschmelzen, vereint diese Immobilie hohe Wohnqualität mit einer soliden Investitionsmöglichkeit. Gelegen an der Via dei Velka, nur wenige Schritte vom Krankenhaus, der Post und allen wichtigen Geschäften entfernt, macht diese Lage Ihre Zeit wertvoller und vereinfacht das Leben.
Die 80 m² große Wohnung im dritten Stock (mit Aufzug) eines gepflegten Backsteingebäudes erstreckt sich über eine gesamte Ebene und bietet helle und gut geschnittene Räume. Vom traditionellen Eingangsbereich gelangt man in das große, helle und komfortable Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien. Der Balkon wird auch von der separaten, funktionalen Wohnküche mitbenutzt.
Der Flur führt zum Schlafbereich mit zwei geräumigen Schlafzimmern – einem Doppelzimmer und einem großzügig geschnittenen Einzelzimmer – beide mit Zugang zum zweiten, großen Balkon, der für viel Tageslicht und Platz sorgt. Zur Unterkunft gehört außerdem ein komfortables und gepflegtes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bewahrt den Charme des originalen Marmor- und Terrazzobodens – ein Detail, das Charakter verleiht, ohne die Funktionalität einzuschränken, dank der sorgfältigen Pflege über die Jahre. Zur weiteren Ausstattung gehören eine unabhängige Erdgasheizung, eine Klimaanlage, doppelt verglaste Aluminiumfenster, doppelt verglaste Fenstertüren und Gitter. Ein praktischer Keller im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines regulären monatlichen Mietvertrags über 600 € vermietet, der im März 2027 ausläuft. Dieses etablierte, stabile und dokumentierte Einkommen garantiert den Anlegern eine Bruttorendite von 4,24 %, ein seltenes Angebot in einer so zentralen und begehrten Lage.
Diese Lösung stellt somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnwert und finanzieller Rendite dar: ideal für diejenigen, die eine solide und sofort rentable Investition suchen, sowie für diejenigen, die in Zukunft davon träumen, in einer der komfortabelsten und am besten versorgten Gegenden von Tarquinia zu leben.