Haus in Narbonne, Aude

Hohe Decken, Terrazzoböden und Terrakottafliesen, Kamine, originale Stahlgeländer im Innenbereich und freiliegende Holzbalken prägen dieses ehemalige Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das seine Authentizität und den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Spuren der Vergangenheit sind allgegenwärtig und geben einen Einblick in seine Geschichte. Errichtet auf einem 1085 m² großen Grundstück im historischen Herzen eines sehr ruhigen Dorfes mit 600 Einwohnern, bietet dieses charaktervolle Anwesen, das seinen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat, einen sehr intimen, von Bäumen gesäumten Garten ohne Einblicke von außen, der an Weinberge und unbebaute Naturflächen grenzt und in dessen Mitte ein 100 m² großer Pool thront. Eine absolute Überraschung! Die zukünftigen Eigentümer können gesellige Mahlzeiten mit Freunden oder der Familie auf der Terrasse veranstalten, die von einem Kathedralendach überdacht ist, wo die sichtbaren Balken und die ursprünglichen Steinmauern von der Vergangenheit dieses authentischen Ortes erzählen. Ruhig gelegen im Herzen eines Dorfes im Departement AUDE an der Grenze zum herault mit 600 Einwohnern, in der Region minervois, zwischen der Festungsstadt Carcassonne und Narbonne Plage (23 km von narbonne entfernt / 30 Autominuten), wird Sie dieses authentische Gebäude, das unter Wahrung seiner Ursprünglichkeit saniert und renoviert wurde, begeistern. Die Umgebung garantiert absolute Ruhe! Mit einer Wohnfläche von 360 m² und einer Nutzfläche von 490 m² – einschließlich Garage und Aufenthaltsbereichen – befindet sich das Anwesen auf einem 1.085 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und erstreckt sich über drei Ebenen. Es umfasst: - im Erdgeschoss ein großes Empfangswohnzimmer, zwei Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Gusseisenherd, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine von Mauern umgebene, offene Außenterrasse - im ersten Stock 5 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad und WC, eines davon mit Terrasse - im zweiten Stock ein sechstes Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie ein großes, separates 3-Zimmer-Studio mit Küche, 2 Schlafzimmern, Duschbad und WC sowie einer Terrasse Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 30 m² große Garage für 2 Fahrzeuge sowie 3 Innenparkplätze. Diese Immobilie ist zudem mit 15 Solarmodulen ausgestattet, die 6 kW leisten und den Stromverbrauch erheblich senken. Diese Immobilie liegt im Herzen des Dorfes und ermöglicht den täglichen Fußweg zu den wichtigsten Geschäften und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Charme und der Charakter des Alten sind erhalten geblieben und verbinden sich perfekt mit modernem Komfort! Eine authentische Immobilie auf dem Immobilienmarkt des Aude, im Herzen des Dorfes, nicht isoliert und zudem mit Blick auf die Natur! Für Liebhaber alter Gebäude und Immobilien mit Charakter! Sehen Sie sich unsere musikalische Diashow an, als wären Sie selbst vor Ort (direkt auf unserer Website ). Der Verkauf dieser Immobilie ist Teil einer „Stabübergabe“ Kontaktieren Sie François Rodriguez – Agenturleiter – Immobilienmakler – geschäftsführender Gesellschafter – zugelassener Immobiliengutachter (Mitglied des Centre National de l'Expertise) – Makler für Bankgeschäfte, Kredite und Zahlungsdienstleistungen (COBSP – Orias-Nr. 2300 3042) – Tel.: 06 18 38 07 34