Villa in Narbonne, Aude

Hoge plafonds, terrazzovloeren en terracotta tegels, open haarden, originele stalen balustrades en zichtbare houten balken zetten de toon in dit voormalige herenhuis uit de 19e eeuw, dat zijn authenticiteit en historische sfeer heeft weten te behouden. De sporen van het verleden zijn alomtegenwoordig en geven ons een glimp van zijn geschiedenis. Gebouwd op een perceel van 1085 m² in het historische hart van een zeer rustig dorpje met 600 inwoners, onthult dit karakteristieke pand, dat zijn charme van weleer heeft behouden, een zeer intieme, bomenrijke tuin zonder inkijk, grenzend aan wijngaarden en onbebouwbare natuurgrond, met in het midden een zwembad van 100 m². Een totale verrassing! De toekomstige eigenaren kunnen gezellige etentjes met vrienden of familie organiseren op het terras met kathedraalvormig dak, waar de zichtbare balken en de originele stenen muren het verleden van deze authentieke plek vertellen. Rustig gelegen in het hart van een dorpje in de AUDE, grenzend aan de herault, met 600 inwoners, in de streek van de minervois, tussen de vestingstad Carcassonne en Narbonne Plage (op 23 km van narbonne / 30 minuten met de auto), zal dit authentieke gebouw, dat met respect voor zijn oorspronkelijke karakter is gerenoveerd, u zeker bekoren. De omgeving garandeert totale rust! Met een woonoppervlakte van 360 m² en een bruikbare oppervlakte van 490 m² (inclusief de garage en de ontspanningsruimtes) staat het op een aangelegd perceel van 1.085 m² en is het verdeeld over 3 verdiepingen. Het omvat: - op de begane grond, een grote ontvangstruimte, twee zitkamers, een volledig uitgeruste keuken met gietijzeren fornuis, een apart toilet, een wasruimte, een openluchtpatio omgeven door muren - op de eerste verdieping, 5 grote slaapkamers met elk een badkamer met toilet, waarvan één met terras - op de tweede verdieping een 6e slaapkamer met badkamer en toilet, evenals een grote, zelfstandige studio van het type T3 met keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet, voorzien van een terras Op tuinniveau vinden we een garage van ongeveer 30 m² voor 2 voertuigen + 3 overdekte parkeerplaatsen. Dit complex is ook uitgerust met 15 zonnepanelen die 6 kW opwekken en het elektriciteitsverbruik aanzienlijk verminderen. Deze woning ligt in het hart van het dorp en biedt dagelijks toegang te voet tot de dichtstbijzijnde winkels en voorzieningen. De charme en het karakter van het oude zijn behouden gebleven en gaan perfect samen met het moderne comfort! Een authentiek pand op de vastgoedmarkt van de Aude, in het hart van het dorp, niet afgelegen en met uitzicht op de natuur! Voor liefhebbers van oude gebouwen en panden met karakter! Bekijk onze muzikale diavoorstelling alsof u er zelf bij bent (rechtstreeks op onze website ). De verkoop van dit onroerend goed past in een overdracht van het stokje Neem contact op met François Rodriguez - Kantoorhoofd - Makelaar - Beherend vennoot - Erkend vastgoeddeskundige (Lid van het Centre National de l'Expertise) - Makelaar in banktransacties, krediet en betalingsdiensten (COBSP - Orias-nr. 2300 3042) - Tel.: 06 18 38 07 34