Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese geräumige Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien, die Platz und Komfort suchen.

Diese 209 m² große Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Sie ist ideal für Kapitalanleger und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die nun in einer einzigen Eigentumsurkunde zusammengefasst sind.

Beim Betreten des Hauses empfangen Sie zwei großzügige Wohn- und Essbereiche, jeweils mit eigener, voll ausgestatteter Küche. Zwei sehr geräumige Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein drittes Badezimmer bieten Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich gibt es drei weitere Doppelzimmer, die je nach Bedarf zu zusätzlichen Wohnräumen umgestaltet werden können.

Die Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage und verfügt über sieben Balkone mit Blick auf die Straße und den Innenhof. Zwei private Terrassen laden zum Verweilen ein: eine kleine, ideal für den Morgenkaffee, und eine größere, 35 m² große Terrasse, die über eine private Treppe erreichbar ist. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus wird den ganzen Morgen über von natürlichem Licht durchflutet und verfügt über sieben Balkone, die für optimale Belüftung und Beleuchtung sorgen. Zudem sind die originalen Rosettendecken und die historischen Fußböden erhalten geblieben, was dem Haus einen Hauch von Authentizität und historischem Charme verleiht.

Ausgestattet mit Klimaanlage und Heizkörpern bietet dieses Haus ganzjährigen Komfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für zusätzliche Barrierefreiheit.

Inmitten des lebhaften Viertels Born gelegen, erreichen Sie die Via Laietana in wenigen Minuten und die Metrostation Arc de Triunf in nur 5 Minuten. Genießen Sie die reiche Geschichte, die pulsierende Kultur und die hervorragende Verkehrsanbindung dieser privilegierten Lage.

Es verfügt über eine bebaute Fläche von 270 m². Das Objekt ist brandneu, da es komplett renoviert wurde.

Der Gesamtverkaufspreis wird auf Anfrage mitgeteilt.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder kaufbedingten Kosten, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind; es fällt die Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) an. Notargebühren und Kosten für die Eintragung ins Grundbuch sind ebenfalls nicht enthalten.

Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die Nutzungsbescheinigung mit der Nummer CHB665926* ist auf Anfrage erhältlich.

Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 werden gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen angezeigt.

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Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.