Haus in Givors, Rhône

Gebäude- Drei Wohnungen - Terrain- Gebäude am Ausgang von Givors, angehoben in R+2, bietet ein starkes Potenzial für die Vermietung oder Familieninvestitionen in einem Entwicklungsgebiet. Es besteht im Erdgeschoss einer ersten Wohnung des Typs T3 von ca. 59 m2, einschließlich einer Küche offen für das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Toilette. Dieses Gehäuse hat bereits von einer Renovierung profitiert, so dass eine schnelle Vermietung.
Auf der ersten Etage entdecken Sie einen zweiten T3 von 63 m2 bestehend aus einer Küche, die auf Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette offen ist und Erfrischungsarbeit erfordert. Auf der obersten Etage haben Sie die Möglichkeit, ein drittes Gehäuse vom Typ T3 von 63 m2 mit einem Küchen-Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette zu schaffen, so dass die Wirtschaftlichkeit des Anwesens zu optimieren.
Der Komplex profitiert von einem Garten an der Rückseite des Gebäudes, auf einem Gesamtgrundstück von ca. 232 m2, der einen nennenswerten Außenbereich für zukünftige Bewohner bietet. Zu den Dienstleistungen gehören PVC-Doppelverglasungsfenster sowie eine Luft-/Luft-Wärmepumpenheizung, ergänzt durch elektrische Heizkörper. Diese Art von Immobilien entspricht perfekt den Erwartungen des lokalen Marktes, die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf dem Geo-Risiko-Standort verfügbar.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, zögern Sie nicht, die Agentur les cles d alexia didier Garabedian an der RSAC in Wien unter der Nummer 529 062 556. Datum der Umsetzung di Energiediagnostik :31/03/2026 Primärenergieverbrauch :181 kwhEP/M2 Endenergieverbrauch :95kwhEF/M2 Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung : zwischen 3050 € und 4181 € über die Jahre 2021,2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).
Durchschnittlicher Energieverbrauch Gehäuse: Klasse D