Stadthaus in Palmela, Distrikt Setúbal

Zeitgenössische Villa in Palmela – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit Blick auf das Schloss

Wir präsentieren dieses imposante zeitgenössische Architektur-Grundstück mit einer beeindruckenden 748 m2 Bruttobaufläche auf einem 1.100 m2 großen Grundstück. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine monumentalen Volumen, erstklassige Bautechnik und eine absolut einzigartige Vielseitigkeit der Nutzung auf dem heutigen Markt. Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand verkauft, mit der gesamten Struktur, Außenisolierung und Fensterrahmen vollständig abgeschlossen.
Diese Konfiguration bietet dem Käufer die ideale Gelegenheit, alle verbleibenden dekorativen Oberflächen nach ihrem persönlichen Geschmack zu personalisieren und als eine wahre Luxus-Blanke Leinwand in einem prestigeträchtigen Ort zu agieren.

Haupthaus (Ground Floor / Ebene 0):

Erreichbarkeit und Strömung: Flure und Durchlaufflächen mit ungewöhnlichen Breiten, ideal für einen hervorragenden Fluss und voll geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollstühle.

Unabhängige Sozialzonen: bestehend aus einem großzügigen Hauptwohnzimmer mit 40, 41 m2 und einem unabhängigen Spielzimmer mit 30,96 m2, beide mit direktem Zugang zum Außenbereich und offenem Blick über Setubal und Troia.

Küche und Wäscherei: Eine monumentale Küche mit Essbereich Fläche mit 35. 03 m2 im Rohzustand (unausgestattet, ermöglicht eine personalisierte Auswahl an Materialien), direkt durch eine unabhängige Wäscherei (Buanderie) Zone mit einem großzügigen 12. 75 m2 und eine Gästetoilette unterstützt.

Suiten und Schlafzimmer: verfügt über eine imposante Master Suite von 22. 51 m2 verbunden mit einem privaten 15. 60 m2 Walk-in Closet und ein en-suite Badezimmer von 8. 50 m2 ausgestattet mit einer Doppeldusche. Es verfügt auch über ein zweites Schlafzimmer mit 11. 39 m2.

Luxus-Badezimmer: Komplette unterstützende Badezimmer mit einer Hydromassage-Badewanne und Premium High-End suspendierten Sanitärkeramik ausgestattet.

Dach Exklusiv (Obere Etage / Ebene 1):

Ready Independent 2-Schlafzimmer-Apartment: Konfiguriert als völlig unabhängige 2-Schlafzimmer-Wohnung in einem offenen Raum-Konzept, mit falschen Decken und eingebaute LED-Beleuchtung bereits funktionell.

Voll ausgestattete Küche: Im Gegensatz zur unteren Etage, ist die Küche dieser Wohnung komplett abgeschlossen, möbliert und mit modernen Geräten, Schränken und eine ausgezeichnete zentrale Insel mit einem Esstisch ausgestattet.

Klimaanlage: Diese Etage verfügt über eine bereits installierte und voll funktionsfähige Klimaanlage in einem der Räume und verfügt über die technische Vorinstallation (Infrastruktur bereits vorhanden) in den übrigen Räumen für die zukünftige Ausstattungsinstallation.

Distribution und Wäscherei: verfügt über zwei sehr sonnige Schlafzimmer durch ein komplettes Badezimmer und durch eine völlig unabhängige Wäsche (buanderie) technischen Bereich dieser Etage gewidmet unterstützt.

Abgeschlossene Badezimmer: Das Badezimmer auf dieser Etage ist zu 100% mit modernen Luxus-Oberflächen, mit High-End suspendierten Sanitärkeramik, Wandarmaturen, einem hinterleuchteten Spiegel und edlen Marmorbelägen ausgestattet.

Der Wow-Faktor: Direkter Zugang zu einer fantastischen privaten Terrasse mit einem Pool auf dem Dach, von dem aus Sie einen direkten und atemberaubenden Panoramablick auf das historische Schloss Palmela und den Berg Arrabida genießen können.

Unabhängige Anlage / Außenküche (Vintage Charm):

Wohnraum: Eine herrliche, völlig unabhängige Außenküche mit 35, 17 m2 und ausgestattet mit einem 4, 13 m2 großen Badezimmer, dessen Schiebetüren sich auf den Freizeitbereich öffnen.

Outdoor-Potenzial: Vor dem Anbau erstreckt sich eine große flache Terrasse mit dem Raum und der Machbarkeit für die Entwicklung eines herrlichen zweiten Schwimmbad im Erdgeschoss.

Keller / Monumentale Garage (untere Ebene):

Große Garage: Ein sauberer unterirdischer Pavillon mit einer großzügigen Fläche von 72, 00 m2 entsprechend dem technischen Projekt, ideal für das sichere Parken von mehreren Sammelfahrzeugen (bis zu 10 Autos).

Lagerung und Nützlichkeit: Beinhaltet einen geschlossenen und unabhängigen Raum für eine Speisekammer oder Abstellraum mit 15. 05 m2.

Badezimmer: Ausgestattet mit einer funktionalen 2. 47 m2 Toilette, die den Garagenbereich unterstützt.

Technik, Klimatisierung und Multimedia bereits angewandt:

Raum für Fernsehen: Das gesamte Anwesen wurde intelligent mit der Installation spezieller technischer Räume und Anschlüsse für das Fernsehen in allen Schlafzimmern und ausschließlich auch in allen Bädern geplant.

Klimatisierung und Wasser: Alle technische Infrastruktur, Verkabelung und Rohrleitungen für die Klimatisierung und Warmwasserbereitung werden bereits durch das Grundstück (zentrales System mit Wärmepumpe) geleitet.

High-End-Isolierung: Total thermische und akustische Außenisolierung mit dem deutschen Capoto-System (ETICS) und Aluminium-Fensterrahmen der renommierten deutschen Marke Schuco, mit Doppelverglasung mit absoluter thermischer Bruch. Das Anwesen verfügt über drei unabhängige Eingänge.

Die geographische Lage dieses Anwesens ist hervorragend und äußerst praktisch für den täglichen Beruf und das Familienleben. Gelegen in einem edlen, ruhigen und perfekt erhaltenen Wohngebiet von Palmela, ist die Villa strategisch in der Nähe von allem positioniert:

St. Peter s International School: Nur 3 Kilometer entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Auto).

Setubal: Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ermöglicht einen schnellen Zugang zu einem großen Netz von Geschäften, Banken, Apotheken und Supermärkten.

Strände und Freizeit: Nur 15 Minuten von den atemberaubenden Stränden des Naturparks Arrabida und den maritimen Verbindungen zur Halbinsel Troia entfernt.

Lissabon und Flughafen: Die Nähe zu den Zugängen der Autobahnen A2 und A12 ermöglicht es, das Zentrum von Lissabon in etwa 30 Minuten zu erreichen, so dass diese Lage ideal für eine primäre Residenz und eine sichere Investition mit hoher Rentabilität.

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